Οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 7,2% σε ετήσια βάση
Μετά από δύο συνεχόμενους μήνες σημαντικών μειώσεων, οι επικείμενες πωλήσεις κατοικιών στις ΗΠΑ αναμενόταν να αυξηθούν μέτρια (+1,0% σε μηνιαία βάση) τον Φεβρουάριο – και οι εκτιμήσεις επιβεβαιώθηκαν, καθώς οι πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 2,0% σε μηνιαία βάση.
Ωστόσο, αυτό δεν ήταν αρκετό για να απογειώσει τις πωλήσεις από τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα, καθώς οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 7,2% σε ετήσια βάση.
Οι υπογραφές συμβολαίων για υφιστάμενες κατοικίες στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 2% και έφτασαν τις 72 τον Φεβρουάριο, έπειτα από έναν Ιανουάριο που επλήγη από σφοδρές καταιγίδες, περιορίζοντας τις αγοραπωλησίες και οδηγώντας τον δείκτη εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών του NAR μόλις λίγο πάνω από τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα.
«Παρά τη μέτρια μηνιαία αύξηση, οι υπογραφές συμβολαίων παραμένουν πολύ κάτω από τα κανονικά ιστορικά επίπεδα» δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο επικεφαλής οικονομολόγος του NAR, Lawrence Yun.
Οι επικείμενες πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 6,2% στον Νότο, τη μεγαλύτερη αγορά κατοικιών στις ΗΠΑ, μετά από πτώση 9,2% τον προηγούμενο μήνα.
Στη Μεσοδυτική περιφέρεια καταγράφηκε μικρότερη αύξηση, ενώ οι εκκρεμείς πωλήσεις στις Δυτικές και Βορειοανατολικές Πολιτείες μειώθηκαν.
Οι έντονες χιονοπτώσεις, ιδιαίτερα στον Νότο, πιθανότατα καθυστέρησαν τις αγορές κατοικιών, μεταθέτοντας τις συμφωνίες που θα είχαν κλείσει έναν μήνα νωρίτερα στον Φεβρουάριο.
Ωστόσο, οι πωλήσεις δεν πρόκειται να βελτιωθούν ουσιαστικά μέχρι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να επιστρέψουν στο 5% ή χαμηλότερα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις για την αγορά κατοικιών το 2025 από την JPMorgan και την Ένωση Τραπεζών Στεγαστικών Δανείων (MBA), που προβλέπουν ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν πάνω από 6% τουλάχιστον μέχρι το επόμενο έτος.
Το επιτόκιο για ένα 30ετές σταθερό στεγαστικό δάνειο διαμορφώθηκε στο 6,71% την εβδομάδα που έληξε στις 21 Μαρτίου, σύμφωνα με την MBA.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι οι επικείμενες πωλήσεις κατοικιών τείνουν να αποτελούν προπομπό για τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, καθώς τα ακίνητα συνήθως τίθενται υπό συμβόλαιο ένα ή δύο μήνες πριν από την ολοκλήρωση της πώλησης.
www.bankingnews.gr
Ωστόσο, αυτό δεν ήταν αρκετό για να απογειώσει τις πωλήσεις από τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα, καθώς οι εκκρεμείς πωλήσεις κατοικιών μειώθηκαν κατά 7,2% σε ετήσια βάση.
Οι υπογραφές συμβολαίων για υφιστάμενες κατοικίες στις ΗΠΑ αυξήθηκαν κατά 2% και έφτασαν τις 72 τον Φεβρουάριο, έπειτα από έναν Ιανουάριο που επλήγη από σφοδρές καταιγίδες, περιορίζοντας τις αγοραπωλησίες και οδηγώντας τον δείκτη εκκρεμών πωλήσεων κατοικιών του NAR μόλις λίγο πάνω από τα ιστορικά χαμηλά επίπεδα.
«Παρά τη μέτρια μηνιαία αύξηση, οι υπογραφές συμβολαίων παραμένουν πολύ κάτω από τα κανονικά ιστορικά επίπεδα» δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο επικεφαλής οικονομολόγος του NAR, Lawrence Yun.
Οι επικείμενες πωλήσεις αυξήθηκαν κατά 6,2% στον Νότο, τη μεγαλύτερη αγορά κατοικιών στις ΗΠΑ, μετά από πτώση 9,2% τον προηγούμενο μήνα.
Στη Μεσοδυτική περιφέρεια καταγράφηκε μικρότερη αύξηση, ενώ οι εκκρεμείς πωλήσεις στις Δυτικές και Βορειοανατολικές Πολιτείες μειώθηκαν.
Οι έντονες χιονοπτώσεις, ιδιαίτερα στον Νότο, πιθανότατα καθυστέρησαν τις αγορές κατοικιών, μεταθέτοντας τις συμφωνίες που θα είχαν κλείσει έναν μήνα νωρίτερα στον Φεβρουάριο.
Ωστόσο, οι πωλήσεις δεν πρόκειται να βελτιωθούν ουσιαστικά μέχρι τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων να επιστρέψουν στο 5% ή χαμηλότερα, σύμφωνα με τις εκτιμήσεις για την αγορά κατοικιών το 2025 από την JPMorgan και την Ένωση Τραπεζών Στεγαστικών Δανείων (MBA), που προβλέπουν ότι τα επιτόκια θα παραμείνουν πάνω από 6% τουλάχιστον μέχρι το επόμενο έτος.
Το επιτόκιο για ένα 30ετές σταθερό στεγαστικό δάνειο διαμορφώθηκε στο 6,71% την εβδομάδα που έληξε στις 21 Μαρτίου, σύμφωνα με την MBA.
Τέλος, αξίζει να σημειωθεί ότι οι επικείμενες πωλήσεις κατοικιών τείνουν να αποτελούν προπομπό για τις πωλήσεις υφιστάμενων κατοικιών, καθώς τα ακίνητα συνήθως τίθενται υπό συμβόλαιο ένα ή δύο μήνες πριν από την ολοκλήρωση της πώλησης.
www.bankingnews.gr
.gif)
Σχόλια αναγνωστών