Οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ υποχώρησαν τον Μάρτιο για πρώτη φορά μετά από περισσότερα από 2 χρόνια
Για πρώτη φορά από τον Ιανουάριο του 2023, οι τιμές των κατοικιών στις ΗΠΑ – σύμφωνα με τον δείκτη 20-City Composite Index της S&P CoreLogic Case-Shiller – σημείωσαν πτώση (-0,12% σε μηνιαία βάση) τον Μάρτιο (τελευταία διαθέσιμα στοιχεία).
Αυτή η εξέλιξη οδήγησε την ετήσια αύξηση των τιμών κατοικιών στο +4,07%, το χαμηλότερο ποσοστό από τον Αύγουστο του 2023.
Οι τιμές στην Τάμπα συνεχίζουν να καταρρέουν...
Θα μπορούσε κανείς να υποστηρίξει ότι τα (καθυστερημένα) επιτόκια στεγαστικών δανείων υποχώρησαν εκείνη την περίοδο (κάτι που έχει βραχυπρόθεσμα θετική επίδραση στη σειρά δεδομένων του Case Shiller, η οποία εξομαλύνεται και καταγράφεται με καθυστέρηση), αλλά είναι σαφές ότι οι επόμενοι δύο μήνες δεν προμηνύονται ευοίωνοι...
Ωστόσο, η αύξηση των τιμών των κατοικιών φαίνεται να ακολουθεί στενά την πορεία των αποθεματικών των τραπεζών στην Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (με καθυστέρηση έξι μηνών), γεγονός που υποδηλώνει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να υστερούν για τους επόμενους μήνες, πριν επιταχυνθούν και πάλι...
Άρα, μια μείωση επιτοκίων κατά 100 μονάδες βάσης οδήγησε σε επανεπιτάχυνση των τιμών κατοικιών… και τώρα οι τιμές καταρρέουν ξανά καθώς η Fed κάνει παύση… Μπράβο, Fed!
www.bankingnews.gr
Αυτή η εξέλιξη οδήγησε την ετήσια αύξηση των τιμών κατοικιών στο +4,07%, το χαμηλότερο ποσοστό από τον Αύγουστο του 2023.
Οι τιμές στην Τάμπα συνεχίζουν να καταρρέουν...
Θα μπορούσε κανείς να υποστηρίξει ότι τα (καθυστερημένα) επιτόκια στεγαστικών δανείων υποχώρησαν εκείνη την περίοδο (κάτι που έχει βραχυπρόθεσμα θετική επίδραση στη σειρά δεδομένων του Case Shiller, η οποία εξομαλύνεται και καταγράφεται με καθυστέρηση), αλλά είναι σαφές ότι οι επόμενοι δύο μήνες δεν προμηνύονται ευοίωνοι...
Ωστόσο, η αύξηση των τιμών των κατοικιών φαίνεται να ακολουθεί στενά την πορεία των αποθεματικών των τραπεζών στην Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ (με καθυστέρηση έξι μηνών), γεγονός που υποδηλώνει ότι οι τιμές θα συνεχίσουν να υστερούν για τους επόμενους μήνες, πριν επιταχυνθούν και πάλι...
Άρα, μια μείωση επιτοκίων κατά 100 μονάδες βάσης οδήγησε σε επανεπιτάχυνση των τιμών κατοικιών… και τώρα οι τιμές καταρρέουν ξανά καθώς η Fed κάνει παύση… Μπράβο, Fed!
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών