Ο άνθρωπος των 130 δισ. δολαρίων «χτυπά» το Παρίσι: Νέο deal - μαμούθ 800 εκατ. ευρώ από τον ιδρυτή της Zara

Ο δισεκατομμυριούχος ιδρυτής της Zara, Amancio Ortega, προχώρησε σε μία ακόμη μεγάλη επένδυση στον κλάδο των ακινήτων, καθώς μέσω της οικογενειακής επενδυτικής εταιρείας του, Pontegadea Inversiones SL, απέκτησε ένα σημαντικό συγκρότημα γραφείων στο Παρίσι έναντι περίπου 800 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με το Bloomberg, πρόκειται για τη μεγαλύτερη συναλλαγή στον ευρωπαϊκό τομέα των γραφειακών ακινήτων από το 2022.
Η Pontegadea εξαγόρασε το επιχειρηματικό συγκρότημα Capital 8 από την Invesco Ltd., όπως επιβεβαίωσε εκπρόσωπος της εταιρείας στο Bloomberg News, μετά από δημοσίευμα του Green Street News που είχε αποκαλύψει τις σχετικές διαπραγματεύσεις.

Πού βρίσκεται το ακίνητο

Το ακίνητο βρίσκεται στη Rue Monceau 32, στο 8ο διαμέρισμα του Παρισιού, μία από τις σημαντικότερες επιχειρηματικές περιοχές της γαλλικής πρωτεύουσας, και φιλοξενεί μεγάλες εταιρείες, μεταξύ των οποίων η NatWest Group Plc, η Mitsubishi Corp. και η Tikehau Capital.
Ο ιδρυτής της Inditex SA, της μητρικής εταιρείας της Zara, αποτελεί τον 15ο πλουσιότερο άνθρωπο στον κόσμο και θεωρείται ένας από τους μεγαλύτερους ιδιώτες επενδυτές ακινήτων στην Ευρώπη.
Ο Ορτέγα χρηματοδοτεί τις επενδύσεις του κυρίως μέσω των ετήσιων μερισμάτων που εισπράττει από την Inditex, έχοντας δημιουργήσει ένα τεράστιο χαρτοφυλάκιο ακινήτων. Σύμφωνα με τους ελεγκτές της Pontegadea, η αξία του χαρτοφυλακίου αυτού ανερχόταν σε περίπου 19,3 δισ. ευρώ το 2024.
Με βάση τον Bloomberg Billionaires Index, η συνολική περιουσία του Ισπανού επιχειρηματία εκτιμάται περίπου στα 130 δισ. δολάρια, με πάνω από το 75% αυτής να συνδέεται με τη συμμετοχή του στην Inditex.

Big Deal στα ακίνητα

Η εξαγορά του Capital 8 αποτελεί τη μεγαλύτερη συμφωνία στην ευρωπαϊκή αγορά γραφειακών ακινήτων τα τελευταία χρόνια. Το Bloomberg είχε αναφέρει ήδη από τον Μάιο ότι η Pontegadea είχε εξασφαλίσει αποκλειστικές διαπραγματεύσεις για την ολοκλήρωση της συναλλαγής.
Το διεθνές χαρτοφυλάκιο της οικογενειακής εταιρείας περιλαμβάνει ορισμένα από τα πιο εμβληματικά εμπορικά ακίνητα παγκοσμίως, όπως το Royal Bank Plaza στο Τορόντο, το The Post Building στο Λονδίνο και το ιστορικό Haughwout Building στη Νέα Υόρκη.
Κατά τη διάρκεια του τελευταίου έτους, η Pontegadea συνέχισε την επιθετική επέκταση της παρουσίας της στην αγορά ακινήτων, αποκτώντας επίσης το The Post Building στο Βανκούβερ έναντι 1,1 δισ. καναδικών δολαρίων (περίπου 780 εκατ. δολάρια), καθώς και το Atlas Plaza στο Μαϊάμι έναντι 105 εκατ. δολαρίων.
Παρότι η βασική στρατηγική του Ortega παραμένει επικεντρωμένη στον κλάδο των ακινήτων, τα τελευταία χρόνια έχει αρχίσει να διαφοροποιεί τις επενδύσεις του και σε άλλους τομείς.
Το 2025, η Pontegadea συμφώνησε να αποκτήσει ποσοστό 49% στην PD Ports, έναν από τους μεγαλύτερους διαχειριστές λιμένων στο Ηνωμένο Βασίλειο, από την Brookfield Asset Management.
Αργότερα την ίδια χρονιά, συμμετείχε σε κοινοπραξία υπό τη Macquarie Asset Management για την εξαγορά της αυστραλιανής εταιρείας logistics Qube Holdings Ltd., σε μία συμφωνία συνολικής αξίας περίπου 11,7 δισ. αυστραλιανών δολαρίων (8,2 δισ. δολάρια).

www.bankingnews.gr