Έρχονται βελτιώσεις στον Εξωδικαστικό - Καταγγελίες για ρυθμίσεις κατώτερες των προσδοκιών από τους servicers στους δανειολήπτες

Αλλαγές στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών σχεδιάζει το υπουργείο Οικονομικών το οποίο βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις με του Θεσμούς.
Μέχρι τα τέλη του μήνα αναμένεται να έχουν οριστικοποιηθεί οι αλλαγές οι οποίες πιθανόν να βελτιώσουν το πλαίσιο για τους δανειολήπτες.
Να σημειωθεί ότι μέχρι σήμερα το αποτέλεσμα της ρύθμισης αποπληρωμής του δανείου ήταν υπέρ των πιστωτών διότι μπορούσαν να την απορρίψουν και στη θέση της φέρνουν κάποια άλλη που δεν ικανοποιεί τους δανειολήπτες.

Μέχρι σήμερα οι πιστωτές τηρούν σκληρή στάση απέναντι στους δανειολήπτες, προσφέροντας αρκετές φορές ρυθμίσεις που δεν είναι αποδεκτές έναντι των δανειοληπτών.
Το ΒΝ έγινε αποδέκτης παραπόνων για μια συγκεκριμένη εταιρεία με τον ενδιαφερόμενο να αξιολογεί ως μη αποδεκτή την μηνιαία δόση αφού απορροφά το 50% έως το 60% του εισοδήματός του.
Τα έσοδα του δανειολήπτη ανέρχονται σε 1000 ευρώ και η απαίτηση είναι να πληρώνει 500 ευρώ το μήνα όταν ο δανειολήπτης είναι οικογενειάρχης πολύτεκνος με τέσσερα ανήλικα παιδιά και η σύζυγος του δεν μπορεί να συμβάλει στο οικογενειακό εισόδημα λόγω προβλημάτων υγείας.
Το ύψος της οφειλής είναι πάνω από 50.000 ευρώ ενώ είχε καταβάλει το ποσό των 80.000 ευρώ με το συνολικό ποσό του δανείου στην εκταμίευση ήταν 150.000 ευρώ.
Ο σκοπός του δανείου ήταν η απόκτηση κατοικίας στο Αγρίνιο.

Ο δανειολήπτης είχε βάλει και χρέη που είχε προς τη εφορία για ρύθμιση καθιστώντας ακόμη πιο δύσκολο την αποπληρωμή της απαίτησης που έθεσε ο πιστωτής.
Βέβαια η άρνηση του δανειολήπτη να ανταποκριθεί στη ρύθμιση με τη συμπλήρωση τριών μηνών από τη πρόταση δίνει το δικαίωμα στον πιστωτή να ξεκινήσει τη διαδικασία πλειστηριασμού της κατοικίας του δανειολήπτη.
Στο ίδιο μήκος κύματος κινείται το σύνολο σχεδόν των servicers διότι με βάση τη λειτουργία του Εξωδικαστικού Μηχανισμού έχουν το «μαχαίρι κα το πεπόνι» έναντι των δανειοληπτών.
Οι servicers θα ενισχύσουν τη θέση τους έναντι των δανειοληπτών μετά τη χθεσινή συνεδρίαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου που εξέτασε την νομιμότητα των servicers να προχωρούν σε πλειστηριασμούς όταν τους τελευταίους δέκα μήνες είχε «παγώσει» η δράση τους.

Σύμφωνα με πληροφορίες η απόφαση θα βγει σε δύο μήνες.
Πάντως ο Εισαγγελέας της έδρας διατύπωσε θετική γνώμη για τους servicers.
Η πρόταση του ήταν ότι οι εταιρείες διαχείρισης μπορούν να εφαρμόζουν διατάξεις και των δύο νόμων (3156/2003 και 4354/2015) και να προβαίνουν σε δικαστικές πράξεις, θεωρούμενοι ως δικαιούχοι διάδικοι, για λογαριασμό των funds.
Ο εισαγγελικός λειτουργός επιχειρηματολόγησε, λέγοντας ότι οι εταιρείες αυτές είναι γνωστής έδρας, υπόκεινται σε όλους τους απαιτούμενους ελέγχους από την ΤτΕ, εν αντιθέσει με τα funds της αλλοδαπής που δε μπορούν να ελεγχθούν εύκολα από τους δανειολήπτες,
Αντίθετα οι υπερασπιστές των δανειοληπτών ανάμεσά τους κι ο πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών κ Δημήτρης Βερβεσός θεωρεί ότι χρησιμοποιούν τη νομοθεσία άλα κάρτ.

Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr