Εμπορικά κέντρα από Lamda, με ομολογιακό εξπρές έως 711,9 εκατ. με προσημείωση υποθήκης το Vouliagmenis Mall

Σε ομολογιακό δάνειο-εξπρές έως 711,999 εκατ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης (RRF) και την Eurobank καταφεύγει η Lamda Development, δύο εβδομάδες πριν από τη λήξη των δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης.
Και όπως θα δούμε, το ερώτημα που τίθεται είναι πώς η Lamda Development, η οποία έχει λάβει μια σειρά ομολογιακών δανείων από τράπεζες (347,5 εκατ. ευρώ, 240,5 εκατ. ευρώ, 101 εκατ. ευρώ), θα κάνει χρήση των κεφαλαίων του Ταμείου Ανάκαμψης, κυριολεκτικά την τελευταία στιγμή, την ώρα που άλλες επενδύσεις είτε θα ματαιωθούν είτε θα πραγματοποιηθούν με υψηλότερο τραπεζικό δανεισμό.
Κι όλα αυτά συμβαίνουν μετά τους άστοχους χειρισμούς του Υπουργείου Οικονομίας, το οποίο ενημέρωσε αιφνιδιαστικά τις τράπεζες για την αλλαγή της λήξης των δανείων για τις 29 Μαΐου, έναντι του τέλους Αυγούστου.

Δεν σχολιάζουν

Επίσης, επειδή η συγκεκριμένη δανειακή σύμβαση δεν έχει ακόμα υπογραφεί, τραπεζικές πηγές δεν θέλησαν να σχολιάσουν εάν η χρηματοδότηση θα ακολουθήσει τη συνήθη αναλογία των δανείων, δηλαδή 50% Ταμείο, 30% τράπεζα και 20% ίδια κεφάλαια. Ωστόσο, για την εξασφάλιση της τράπεζας εκπροσώπου των ομολογιούχων, Eurobank, συστάθηκαν τρεις προσημειώσεις επί ακινήτων, προκειμένου να διασφαλιστούν παλαιότερα ομολογιακά δάνεια.
Ειδικότερα, σύμφωνα με τα στοιχεία που αναρτήθηκαν στο ΓΕΜΗ, το διοικητικό συμβούλιο της θυγατρικής εταιρείας της εισηγμένης, Lamda Vouliagmenis Mall ενέκρινε τη σύναψη του δανείου, ενώ επτά ακόμα συνδεδεμένες εταιρείες αναμένεται να συμμετάσχουν με έκδοση ομολογιών.
Για αυτόν τον σκοπό, το δάνειο θα εκδοθεί από τη Lamda Vouliagmenis Mall και θα συμμετάσχουν οι συνδεδεμένες εταιρείες The Mall Athens, Lamda Δομή, Εκπτωτικό Χωριό, Πυλαία, Lamda Riviera, Lamda Ellinikon Malls και η εισηγμένη Lamda Development Συμμετοχών.

Τρεις προσημειώσεις ακινήτων υπέρ της Eurobank

Συγκεκριμένα, όπως προαναφέρθηκε, συστάθηκε προσημείωση υποθήκης επί ποσοστού 84% εξ αδιαιρέτου επί ακινήτου ιδιοκτησίας της εταιρείας (Vouliagmenis Mall).
Η προσημείωση αφορά ποσό 131 εκατ. ευρώ υπέρ της Eurobank, ως εκπροσώπου των ομολογιούχων, για ομολογιακό δάνειο 101 εκατ. ευρώ που έχει εκδώσει η Lamda Malls.
Η προαναφερόμενη προσημείωση θα εγγραφεί αρχικά ως πέμπτης τάξης, αλλά μετά την εκταμίευση του δανείου θα καταστεί τρίτης τάξεως.
Η δεύτερη προσημείωση υποθήκης, επίσης υπέρ της Eurobank, αφορά το ακίνητο Vouliagmenis Mall Complex Plot και αφορά ποσό 416,6 εκατ. ευρώ, που συνδέεται με ομολογιακό δάνειο του 2021, ύψους 347 εκατ. ευρώ, και αλληλόχρεο λογαριασμό. Κι αυτή η προσημείωση θα είναι αρχικά τέταρτης τάξης και μετά την εκταμίευση θα καταστεί δεύτερης τάξης.
Τέλος, πάλι για το ακίνητο “Vouliagmenis Mall Complex Plot” - όπου θα ανεγερθεί το μεγάλο εμπορικό κέντρο- θα συσταθεί προσημείωση υποθήκης ύψους 240,5 εκατ. ευρώ για την εξασφάλιση ομολογιακού δανείου της Lamda Riviera.

Παφίλας Δημήτρης
dpafilas@yahoo.com
www.bankingnews.gr