Τελευταία Νέα
Επιχειρήσεις

BriQ Properties: Άλμα 25% στα καθαρά κέρδη – Στα 6,8 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο, υψηλότερο μέρισμα 0,10 ευρώ

BriQ Properties: Άλμα 25% στα καθαρά κέρδη – Στα 6,8 εκατ. ευρώ το α΄ εξάμηνο, υψηλότερο μέρισμα 0,10 ευρώ
Στις 30 Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας αριθμούσε 52 ακίνητα συνολικής εύλογης αξίας 296 εκατ. ευρώ
Σχετικά Άρθρα
Η BriQ Properties Α.Ε.Ε.Α.Π. κατέγραψε θετικές επιδόσεις κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, ενισχύοντας την αξία του χαρτοφυλακίου ακινήτων της, αυξάνοντας σημαντικά τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη και προτείνοντας παράλληλα υψηλότερο προσωρινό μέρισμα στους μετόχους της.
Στις 30 Ιουνίου 2026, το χαρτοφυλάκιο της Εταιρείας αριθμούσε 52 ακίνητα συνολικής εύλογης αξίας €296 εκατ., έναντι 51 ακινήτων αξίας €282 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2025. Η κατανομή της αξίας του χαρτοφυλακίου διαμορφώνεται σε 35% για αποθήκες logistics, 26% για γραφεία, 23% για καταστήματα, 14% για ξενοδοχεία και 2% για λοιπές χρήσεις.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του έτους, ο Όμιλος πραγματοποίησε επενδύσεις συνολικού ύψους €7,2 εκατ. Στο πλαίσιο αυτό, προχώρησε στην αγορά οικοπέδου 10.555 τ.μ. στη Μεταμόρφωση Αττικής έναντι €3,6 εκατ., ποσό που περιλαμβάνει έξοδα κτήσης €96 χιλ. Στόχος είναι η ανάπτυξη νέου βιομηχανικού κτιρίου υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 4.180 τ.μ.
Για την ανάπτυξη του συγκεκριμένου ακινήτου, η BriQ Properties αναμένεται να επενδύσει επιπλέον €3,4 εκατ. κατά την περίοδο 2027-2028. Παράλληλα, έχει ήδη υπογραφεί 25ετές μισθωτήριο συμβόλαιο με εταιρεία του κλάδου των τροφίμων, με μικτή απόδοση 7,5%. Η ολοκλήρωση και παράδοση του κτιρίου εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί στα μέσα του 2028.
Παράλληλα, ολοκληρώθηκε η κατασκευή του AENORA Offices, επιφάνειας 2.393,40 τ.μ., επί της Ποσειδώνος 42 στην Καλλιθέα Αττικής, το οποίο αναπτύχθηκε με προδιαγραφές πιστοποίησης LEED Gold.
Στον τομέα των logistics, ξεκίνησε η κατασκευή του τρίτου κτιρίου αποθηκών και διανομής (ΚΑΔ3), συνολικής επιφάνειας 7.828,81 τ.μ., στο Logistics Park Ασπροπύργου. Για το ακίνητο έχει ήδη υπογραφεί 10ετές μισθωτήριο συμβόλαιο, ενώ η παράδοσή του αναμένεται τον Οκτώβριο του 2027.
Επιπλέον, τον Απρίλιο του 2026 παραδόθηκε στη μισθώτρια το ακίνητο επί της Δ. Γούναρη 3 στον Πειραιά. Το ακίνητο πρόκειται να μετατραπεί, με δαπάνες της μισθώτριας, σε ξενοδοχείο τεσσάρων αστέρων, δυναμικότητας 45 δωματίων, με την επωνυμία «The Modernist Piraeus». Η έναρξη λειτουργίας του ξενοδοχείου εκτιμάται ότι θα πραγματοποιηθεί κατά τη θερινή περίοδο του 2027.

Αύξηση των κερδών

Παρά τη μείωση του αριθμού των επενδυτικών ακινήτων, μετά την πώληση οκτώ ακινήτων εντός του 2025, τα έσοδα από μισθώματα παρέμειναν ουσιαστικά σταθερά. Συγκεκριμένα, διαμορφώθηκαν σε €10,7 εκατ., έναντι €10,9 εκατ. το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Η απώλεια ενοικίων από τα ακίνητα που πωλήθηκαν αντισταθμίστηκε από τις ετήσιες αναπροσαρμογές και τις τροποποιήσεις των υφιστάμενων μισθώσεων.
Ιδιαίτερα σημαντική ήταν η αύξηση των κερδών από την αναπροσαρμογή των ακινήτων σε εύλογη αξία, τα οποία ανήλθαν σε €6,7 εκατ., έναντι €2,3 εκατ. κατά το πρώτο εξάμηνο του 2025.
Την ίδια στιγμή, τα άμεσα έξοδα που συνδέονται με τα ακίνητα, συμπεριλαμβανομένου του ΕΝΦΙΑ, καθώς και τα λοιπά λειτουργικά έξοδα της Εταιρείας, μειώθηκαν κατά 18% και περιορίστηκαν σε €1,6 εκατ., έναντι €1,9 εκατ. ένα χρόνο νωρίτερα. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με την πώληση των οκτώ ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος ανακύκλωσης κεφαλαίου (capital recycling), αλλά και με τη συνεπή διαχείριση των λειτουργικών δαπανών
Ως αποτέλεσμα της συγκράτησης των εξόδων, τα προσαρμοσμένα κέρδη προ τόκων, φόρων και αποσβέσεων (Adjusted EBITDA) αυξήθηκαν οριακά κατά 1%, στα €9,1 εκατ., από €9 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2025. Το περιθώριο κερδοφορίας διαμορφώθηκε στο 85%, ενώ ο δείκτης κόστους προς έσοδα (Cost Ratio) περιορίστηκε στο 15%.
Ακόμη μεγαλύτερη ήταν η βελτίωση στα προσαρμοσμένα κέρδη προ φόρων (Adjusted EBT), τα οποία αυξήθηκαν κατά 21%, στα €7,3 εκατ., από €6 εκατ. Η άνοδος αποδίδεται στη μείωση του κόστους δανεισμού, με το μέσο επιτόκιο να υποχωρεί στο 3,38% από 4,09%, καθώς και στη μείωση του δανεισμού, ο οποίος διαμορφώθηκε σε €106 εκατ., έναντι €124,6 εκατ., μετά το πρόγραμμα ανακύκλωσης κεφαλαίου του 2025.
Τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη μετά από φόρους αυξήθηκαν κατά 25% και ανήλθαν σε €6,8 εκατ., έναντι €5,5 εκατ. το πρώτο εξάμηνο του 2025. Αντίστοιχα, τα προσαρμοσμένα καθαρά κέρδη ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 19%, στα €0,145 από €0,122.
Ανοδικά κινήθηκαν και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες (F.F.O.), τα οποία ενισχύθηκαν κατά 25%, στα €6,1 εκατ., από €4,9 εκατ. Τα F.F.O. ανά μετοχή αυξήθηκαν κατά 19%, στα €0,130, έναντι €0,109.

Ενισχύθηκε το NAV

Σε επίπεδο ισολογισμού, τα ίδια κεφάλαια που αναλογούν στους μετόχους της Εταιρείας (N.A.V.) αυξήθηκαν κατά 6,2% και ανήλθαν στις 30 Ιουνίου 2026 σε €184,5 εκατ., από €173,7 εκατ. στο τέλος του 2025. Παράλληλα, το NAV ανά μετοχή αυξήθηκε κατά 4%, στα €3,87, έναντι €3,72.
Ο συνολικός δανεισμός διαμορφώθηκε σε €106 εκατ., έναντι €101,9 εκατ. στις 31 Δεκεμβρίου 2025, ενώ ο δείκτης L.T.V. ανήλθε σε 35,8%, έναντι 36,2%. Ο δείκτης Net L.T.V., που υπολογίζεται μετά την αφαίρεση των ταμειακών διαθεσίμων, διαμορφώθηκε σε 34,4%, έναντι 34,6% στο τέλος του 2025.
Παράλληλα, η BriQ Properties παραμένει σε μεγάλο βαθμό προστατευμένη από τη μεταβλητότητα των επιτοκίων. Το 97% των δανειακών υποχρεώσεων της Εταιρείας στις 30 Ιουνίου 2026 φέρει σταθερό προνομιακό επιτόκιο, μέσω συμφωνιών ανταλλαγής επιτοκίου (IRS) συνολικού ύψους €100 εκατ., οι οποίες συνήφθησαν κατά την περίοδο Οκτωβρίου 2025 – Φεβρουαρίου 2026, καθώς και μέσω δανειακών συμβάσεων ύψους €3 εκατ. στο πλαίσιο του RRF.
Ως αποτέλεσμα, το μέσο σταθμικό κόστος δανεισμού (WACD) κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026 διαμορφώθηκε σε 3,38%.
Στο πλαίσιο του RRF, η Εταιρεία έχει συνάψει συνολικά πέντε ομολογιακά δάνεια, συνολικού ύψους €21,5 εκατ., τα οποία αφορούν επενδυτικά σχέδια συνολικού ύψους €29,2 εκατ. Το 50% κάθε επενδυτικού σχεδίου χρηματοδοτείται με ιδιαίτερα προνομιακό σταθερό επιτόκιο 0,35%.

Μέρισμα €0,10 ανά μετοχή

Μετά την έγκριση των οικονομικών αποτελεσμάτων του πρώτου εξαμήνου του 2026, το Διοικητικό Συμβούλιο της BriQ Properties προτείνει τη διανομή προσωρινού μερίσματος καθαρού ποσού €0,10 ανά μετοχή, συνολικού ύψους €4,8 εκατ.
Το προτεινόμενο μέρισμα είναι αυξημένο κατά 25% ανά μετοχή σε σχέση με το προσωρινό μέρισμα της αντίστοιχης περυσινής περιόδου, το οποίο είχε διαμορφωθεί σε €0,08 ανά μετοχή.
Η διανομή θα πραγματοποιηθεί μέσω του τετραετούς προγράμματος επανεπένδυσης μερίσματος για την περίοδο 2025-2028, το οποίο εγκρίθηκε από την Τακτική Γενική Συνέλευση της 29ης Απριλίου 2025. Μέσω του προγράμματος, οι μέτοχοι θα έχουν τη δυνατότητα, εφόσον το επιθυμούν, να επανεπενδύσουν το σύνολο ή μέρος του μερίσματος που τους αναλογεί σε νέες μετοχές της Εταιρείας.
Η διανομή του μερίσματος έχει προγραμματιστεί για την Πέμπτη 26 Νοεμβρίου 2026, ημερομηνία κατά την οποία θα εισαχθούν ταυτόχρονα προς διαπραγμάτευση και οι νέες μετοχές.

Οι στόχοι για το 2026

Για το υπόλοιπο του 2026, βασική προτεραιότητα της BriQ Properties παραμένει η ανάπτυξη των ακινήτων της στον Ασπρόπυργο, στην Πάρο και στη Μεταμόρφωση, με τα συγκεκριμένα έργα να αναμένεται να ολοκληρωθούν εντός των χρήσεων 2027-2028.
Παράλληλα, η Εταιρεία συνεχίζει να εξετάζει νέες επενδυτικές ευκαιρίες στις αγορές στις οποίες δραστηριοποιείται, προχωρά στην υλοποίηση προγράμματος ενεργειακής αναβάθμισης του χαρτοφυλακίου της και παραμένει προσηλωμένη στην αύξηση των εσόδων από μισθώματα, σε συνδυασμό με τη συνετή διαχείριση των λειτουργικών της εξόδων.
Η Διοίκηση εκτιμά ότι η θετική πορεία των αποτελεσμάτων θα συνεχιστεί και κατά το δεύτερο εξάμηνο, με αποτέλεσμα τα καθαρά προς διανομή κέρδη να διαμορφωθούν σε υψηλότερα επίπεδα σε σχέση με το 2025, σε ευθυγράμμιση με τη σταθερή πολιτική της Εταιρείας για υψηλή μερισματική απόδοση.
Οι οικονομικές καταστάσεις και οι ενοποιημένες οικονομικές καταστάσεις του πρώτου εξαμήνου του 2026 θα αναρτηθούν στην ιστοσελίδα της Euronext Athens και της BriQ Properties την Τρίτη 8 Σεπτεμβρίου 2026, μετά τη λήξη της συνεδρίασης της Euronext Athens.
Την Παρασκευή 11 Σεπτεμβρίου 2026, στις 12:00 ώρα Ελλάδος, η Διοίκηση της Εταιρείας θα πραγματοποιήσει τηλεδιάσκεψη και live webcast για την ενημέρωση μετόχων, αναλυτών, θεσμικών επενδυτών και του επενδυτικού κοινού σχετικά με τα οικονομικά αποτελέσματα του πρώτου εξαμήνου του 2026.

www.bankingnews.gr

Ρoή Ειδήσεων

Σχόλια αναγνωστών

Δείτε επίσης