Βουλή: Με δαπάνες της Lamda Development οι εργασίες κατεδάφισης στο Ελληνικό
«Οι χρήσεις γης έχουν καθοριστεί πλήρως με τις Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις που εκδόθηκαν το καλοκαίρι, έχουν οριστικοποιηθεί και δεν θα υπάρξει διαφοροποίηση», ανέφερε για το Ελληνικό ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας Δημήτρης Οικονόμου, με αφορμή τη συζήτηση στην αρμόδια κοινοβουλευτική επιτροπή, των διατάξεων για τις κατεδαφίσεις αυθαιρέτων στο Μητροπολιτικό Πόλο Ελληνικού-Αγίου Κοσμά.
Ο υπουργός υπογράμμισε ότι η εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης θα υλοποιηθεί με δαπάνες του επενδυτή, δηλαδή της Lamda Development.
«Για να κατεδαφίσεις ένα οποιοδήποτε κτίριο, αυτό πρέπει να είναι νόμιμο ή να έχει τακτοποιηθεί με το νόμο των αυθαιρέτων.
Στο Ελληνικό υπάρχουν, σχεδόν, γύρω στα 1.000 κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές εποχές, από διαφορετικούς φορείς και με διαφορετικές διαδικασίες.
Το τι είναι νόμιμο, τι είναι ημινόμιμο από όλα αυτά και τι είναι αυθαίρετο είναι μια ιστορία η οποία για να ξεκαθαριστεί χρειάζονται τρία χρόνια», εξήγησε για την προωθούμενη διάταξη ο Δημήτρης Οικονόμου και πρόσθεσε: «Το δημόσιο πουλάει στη LAMDA. O πωλητής, για να μπορεί να κάνει μεταβίβαση, πρέπει να μην έχει εκκρεμότητες, σε σχέση με τη νομιμότητα των ακινήτων του.
Δυστυχώς, αυτό δεν έχει ξεκαθαρίσει τόσα χρόνια και έπρεπε να ξεκαθαρίσει τώρα, αλλιώς δεν θα μπορούσε να γίνει μεταβίβαση.
Πώς θα γινόταν με κτίσματα τα οποία δεν είναι τακτοποιημένα ή τουλάχιστον δεν έχουν αυτό το οποίο κάνουμε εμείς σήμερα, να θεωρούνται νόμιμα εξ ορισμού;
Αρα, αυτός είναι ο λόγος και είναι προφανής και απλώς, αλλιώς θα σήμαινε ότι θα πάμε 3 χρόνια πίσω».
Στο ερώτημα που τέθηκε από τους βουλευτές της αντιπολίτευσης, «ποιος θα πληρώσει», ο υφυπουργός ανέφερε: «Προφανώς θα πληρώσει η LAMDA, η οποία δεν απαλλάσσεται από καμία υποχρέωση που έχει».
Είχε προηγηθεί η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Πέτη Πέρκα, η οποία υπογράμμισε ότι τις κατεδαφίσεις, σύμφωνα με τη σύμβαση, έχει υποχρέωση να τις κάνει ο επενδυτής.
«Εδώ τώρα ή θα κάνει μια δωρεά ο επενδυτής για να φανεί ότι ξεκινάει το Ελληνικό -τάχα - με κάποιες κατεδαφίσεις ή θα τις χρεωθεί το ελληνικό δημόσιο και δε θέλω να το πιστέψω», δήλωσε η βουλευτής, η οποία επισήμανε πάντως, ότι έχει στα χέρια της τη ρύθμιση που φέρνει σήμερα η κυβέρνηση, ως πρόταση της «LAMDA».
Ο βουλευτής του Κινήματος Αλλαγής Χρήστος Γκόκας, προειδοποίησε ότι με τον τρόπο που προχωρούν οι νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων στον χώρο του Ελληνικού, μπορεί να προκύψουν θέματα αρμοδιοτήτων, «και αντί να επιταχύνουμε την κατεδάφιση, που θέλουμε να προχωρήσουν οι εργασίες γρήγορα και να προχωρήσει αυτή η επενδυτική δραστηριότητα για την ανάπλαση του Ελληνικού, να βρεθούμε προ εκπλήξεων».
Είπε επίσης, ότι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επωμιστεί το κόστος το ελληνικό δημόσιο.
Η βουλευτής του ΚΚΕ Διαμάντω Μανωλάκου, ανέφερε ότι πρόκειται για μια ακόμα διάταξη που θα βαρύνει τους φορολογούμενους, αν και στη σύμβαση ήταν καθαρό ότι οι δαπάνες θα βάρυναν τον επιχειρηματικό όμιλο.
Τί έγραφε το bankingnews τη Δευτέρα 27/01/2020 - 22:22
Με διαγωνισμό της Lamda θα επιλεγεί η εταιρεία που θα αναλάβει τις κατεδαφίσεις κτιρίων στο Ελληνικό
Περίπου σε 900 κτίρια υπολογίζονται τα κτίσματα που πρέπει να κατεδαφιστούν στο Ελληνικό για να αρχίσει να θεμελιώνεται το πιο μεγαλεπήβολο επενδυτικό σχέδιο της χώρας το οποίο για την ολοκλήρωση του θα απαιτηθούν κεφάλαια ύψους 8 δις. ευρώ.
Η αρχή για την εκκίνηση του έργου, που πλέον είναι θέμα χρόνου, πραγματοποιείται με το άρθρο 67 του σχεδίου νόμου για τα υδατοδρόμια και άλλες διατάξεις και ανοίγει το δρόμο για την είσοδο της μπουλντόζας , με τα σχετικά έξοδα τα αναλαμβάνει ο αγοραστής δηλαδή η Lamda Development , όπως ρητά αναφέρεται στο συγκεκριμένο άρθρο.
Ο νομοθέτης ορίζει βήμα προς βήμα τη διαδικασία κατεδάφισης καθώς γνωρίζει πολύ καλά ότι ο …διάβολος της γραφειοκρατίας κρύβεται στις λεπτομέρειες και για το λόγο αυτό προσδιόρισε ότι η αρχική εισήγηση κατεδάφισης γίνεται από τη σημερινή εταιρεία «Ελληνικό ΑΕ» που ορίζει την έκταση και με απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης ως αρμοδίου για την επένδυση αυτή με την οποία εγκρίνεται η κατεδάφιση των κτιρίων.
Για την εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης και πριν την έναρξη αυτών υποβάλλονται υποχρεωτικά στο γραφείο Ελληνικού τα ακόλουθα δικαιολογητικά έγγραφα.
Προβλέπεται η κατάθεση του σχεδίου και ο φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων και αδρανών υλικών και αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες του επιβλέποντος μηχανικού ,ενώ ως προς την κατάθεση αυτών εκδίδονται διαπιστωτικές πράξεις από το γραφείο Ελληνικού, εντός 10 ημερών από την κατάθεση του σχεδίου.
Ο νομοθέτης προβλέπει ότι με την πάροδο άπρακτης της ανωτέρω προθεσμίας, επιτρέπεται η έναρξη των εργασιών κατεδάφισης.
Σύμφωνα με πληροφορίες η διοίκηση της Lamda θα ξεκινήσει τις κατεδαφίσεις κτισμάτων από το παραλιακό μέτωπο όπου θα ανεγερθούν οι κατοικίες και οι πολυτελείς βίλες αλλά και από τη βόρεια πλευρά του Ελληνικού προς την πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης που θα ανεγερθεί το εμπορικό κέντρο και τα κτίρια γραφείων.
Πηγές αναφέρουν ότι η εταιρεία θα προχωρήσει σε διαγωνισμό για την αναζήτηση εργολαβικής εταιρείας που θα αναλάβει τις κατεδαφίσεις καθώς δεν επιθυμεί την απευθείας ανάθεση και φιλοδοξεί να δώσει την ευκαιρία σε όλους τους ενδιαφερόμενους να καταθέσουν την δική τους οικονομική πρόταση.
Πάντως η διοίκηση της Lamda δεν κρύβει την αγωνία της για την κατανομή του 30%-70% και τη σχετική υπόθεση τη χειρίζεται ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας, ο οποίος σύμφωνα με πληροφορίες έχει λάβει την αρχική εισήγηση του αγοραστή, όπως και τις εισηγήσεις των συμβούλων που ενισχύουν τη θέση του ελληνικού δημοσίου.
Πρόκειται για μία διαπραγμάτευση ανάμεσα στο κράτος και στον αγοραστή, έτσι ώστε όταν λήξη η σύμβαση παραχώρησης μετά από 99 χρόνια, ποιες εκτάσεις θα επιστρέψουν στο κράτος και ποιες θα παραμείνουν στον αγοραστή.
Η Lamda Development με βάση τα σύμβαση είναι κάτοχος του 30% της έκτασης και μετά τη λήξη της σύμβασης παραχώρησης ενώ για το υπόλοιπο 70% έχει λάβει δικαίωμα επιφανείας για να μπορέσει να ολοκληρώσει το έργο.
Σύμφωνα με πληροφορίες το Ελληνικό Δημόσιο επιθυμεί να κατέχει την κυριότητα της γής στο παραλιακό μέτωπο όπως και προς την πλευρά που θα γίνουν οι εγκαταστάσεις γραφείων στη λεωφόρο Βουλιαγμένης.
Ο υπουργός Οικονομικών θέλει να βάλει την προσωπική του σφραγίδα στη διαπραγμάτευση και με την προοπτική να επιστρέψουν στο κράτος οι περιοχές φιλέτα του Ελληνικού.
Με βάση τη συμφωνία η οριστικοποίηση και κατανομή της γης για το 70% που θα κρατήσει το κράτος δεν θα προκύπτουν έσοδα ή έξοδα για το κράτος από την εκκίνηση και μέχρι τη λήξη του έργου.
www.bankingnews.gr
Ο υπουργός υπογράμμισε ότι η εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης θα υλοποιηθεί με δαπάνες του επενδυτή, δηλαδή της Lamda Development.
«Για να κατεδαφίσεις ένα οποιοδήποτε κτίριο, αυτό πρέπει να είναι νόμιμο ή να έχει τακτοποιηθεί με το νόμο των αυθαιρέτων.
Στο Ελληνικό υπάρχουν, σχεδόν, γύρω στα 1.000 κτίσματα που έχουν κατασκευαστεί σε διαφορετικές εποχές, από διαφορετικούς φορείς και με διαφορετικές διαδικασίες.
Το τι είναι νόμιμο, τι είναι ημινόμιμο από όλα αυτά και τι είναι αυθαίρετο είναι μια ιστορία η οποία για να ξεκαθαριστεί χρειάζονται τρία χρόνια», εξήγησε για την προωθούμενη διάταξη ο Δημήτρης Οικονόμου και πρόσθεσε: «Το δημόσιο πουλάει στη LAMDA. O πωλητής, για να μπορεί να κάνει μεταβίβαση, πρέπει να μην έχει εκκρεμότητες, σε σχέση με τη νομιμότητα των ακινήτων του.
Δυστυχώς, αυτό δεν έχει ξεκαθαρίσει τόσα χρόνια και έπρεπε να ξεκαθαρίσει τώρα, αλλιώς δεν θα μπορούσε να γίνει μεταβίβαση.
Πώς θα γινόταν με κτίσματα τα οποία δεν είναι τακτοποιημένα ή τουλάχιστον δεν έχουν αυτό το οποίο κάνουμε εμείς σήμερα, να θεωρούνται νόμιμα εξ ορισμού;
Αρα, αυτός είναι ο λόγος και είναι προφανής και απλώς, αλλιώς θα σήμαινε ότι θα πάμε 3 χρόνια πίσω».
Στο ερώτημα που τέθηκε από τους βουλευτές της αντιπολίτευσης, «ποιος θα πληρώσει», ο υφυπουργός ανέφερε: «Προφανώς θα πληρώσει η LAMDA, η οποία δεν απαλλάσσεται από καμία υποχρέωση που έχει».
Είχε προηγηθεί η βουλευτής του ΣΥΡΙΖΑ Πέτη Πέρκα, η οποία υπογράμμισε ότι τις κατεδαφίσεις, σύμφωνα με τη σύμβαση, έχει υποχρέωση να τις κάνει ο επενδυτής.
«Εδώ τώρα ή θα κάνει μια δωρεά ο επενδυτής για να φανεί ότι ξεκινάει το Ελληνικό -τάχα - με κάποιες κατεδαφίσεις ή θα τις χρεωθεί το ελληνικό δημόσιο και δε θέλω να το πιστέψω», δήλωσε η βουλευτής, η οποία επισήμανε πάντως, ότι έχει στα χέρια της τη ρύθμιση που φέρνει σήμερα η κυβέρνηση, ως πρόταση της «LAMDA».
Ο βουλευτής του Κινήματος Αλλαγής Χρήστος Γκόκας, προειδοποίησε ότι με τον τρόπο που προχωρούν οι νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων στον χώρο του Ελληνικού, μπορεί να προκύψουν θέματα αρμοδιοτήτων, «και αντί να επιταχύνουμε την κατεδάφιση, που θέλουμε να προχωρήσουν οι εργασίες γρήγορα και να προχωρήσει αυτή η επενδυτική δραστηριότητα για την ανάπλαση του Ελληνικού, να βρεθούμε προ εκπλήξεων».
Είπε επίσης, ότι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να επωμιστεί το κόστος το ελληνικό δημόσιο.
Η βουλευτής του ΚΚΕ Διαμάντω Μανωλάκου, ανέφερε ότι πρόκειται για μια ακόμα διάταξη που θα βαρύνει τους φορολογούμενους, αν και στη σύμβαση ήταν καθαρό ότι οι δαπάνες θα βάρυναν τον επιχειρηματικό όμιλο.
Τί έγραφε το bankingnews τη Δευτέρα 27/01/2020 - 22:22
Με διαγωνισμό της Lamda θα επιλεγεί η εταιρεία που θα αναλάβει τις κατεδαφίσεις κτιρίων στο Ελληνικό
Περίπου σε 900 κτίρια υπολογίζονται τα κτίσματα που πρέπει να κατεδαφιστούν στο Ελληνικό για να αρχίσει να θεμελιώνεται το πιο μεγαλεπήβολο επενδυτικό σχέδιο της χώρας το οποίο για την ολοκλήρωση του θα απαιτηθούν κεφάλαια ύψους 8 δις. ευρώ.
Η αρχή για την εκκίνηση του έργου, που πλέον είναι θέμα χρόνου, πραγματοποιείται με το άρθρο 67 του σχεδίου νόμου για τα υδατοδρόμια και άλλες διατάξεις και ανοίγει το δρόμο για την είσοδο της μπουλντόζας , με τα σχετικά έξοδα τα αναλαμβάνει ο αγοραστής δηλαδή η Lamda Development , όπως ρητά αναφέρεται στο συγκεκριμένο άρθρο.
Ο νομοθέτης ορίζει βήμα προς βήμα τη διαδικασία κατεδάφισης καθώς γνωρίζει πολύ καλά ότι ο …διάβολος της γραφειοκρατίας κρύβεται στις λεπτομέρειες και για το λόγο αυτό προσδιόρισε ότι η αρχική εισήγηση κατεδάφισης γίνεται από τη σημερινή εταιρεία «Ελληνικό ΑΕ» που ορίζει την έκταση και με απόφαση του υπουργού Ανάπτυξης ως αρμοδίου για την επένδυση αυτή με την οποία εγκρίνεται η κατεδάφιση των κτιρίων.
Για την εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης και πριν την έναρξη αυτών υποβάλλονται υποχρεωτικά στο γραφείο Ελληνικού τα ακόλουθα δικαιολογητικά έγγραφα.
Προβλέπεται η κατάθεση του σχεδίου και ο φάκελος ασφάλειας και υγείας του έργου, σχέδιο διαχείρισης αποβλήτων και αδρανών υλικών και αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων για τις υπηρεσίες του επιβλέποντος μηχανικού ,ενώ ως προς την κατάθεση αυτών εκδίδονται διαπιστωτικές πράξεις από το γραφείο Ελληνικού, εντός 10 ημερών από την κατάθεση του σχεδίου.
Ο νομοθέτης προβλέπει ότι με την πάροδο άπρακτης της ανωτέρω προθεσμίας, επιτρέπεται η έναρξη των εργασιών κατεδάφισης.
Σύμφωνα με πληροφορίες η διοίκηση της Lamda θα ξεκινήσει τις κατεδαφίσεις κτισμάτων από το παραλιακό μέτωπο όπου θα ανεγερθούν οι κατοικίες και οι πολυτελείς βίλες αλλά και από τη βόρεια πλευρά του Ελληνικού προς την πλευρά της λεωφόρου Βουλιαγμένης που θα ανεγερθεί το εμπορικό κέντρο και τα κτίρια γραφείων.
Πηγές αναφέρουν ότι η εταιρεία θα προχωρήσει σε διαγωνισμό για την αναζήτηση εργολαβικής εταιρείας που θα αναλάβει τις κατεδαφίσεις καθώς δεν επιθυμεί την απευθείας ανάθεση και φιλοδοξεί να δώσει την ευκαιρία σε όλους τους ενδιαφερόμενους να καταθέσουν την δική τους οικονομική πρόταση.
Πάντως η διοίκηση της Lamda δεν κρύβει την αγωνία της για την κατανομή του 30%-70% και τη σχετική υπόθεση τη χειρίζεται ο υπουργός Οικονομικών κ. Χρήστος Σταϊκούρας, ο οποίος σύμφωνα με πληροφορίες έχει λάβει την αρχική εισήγηση του αγοραστή, όπως και τις εισηγήσεις των συμβούλων που ενισχύουν τη θέση του ελληνικού δημοσίου.
Πρόκειται για μία διαπραγμάτευση ανάμεσα στο κράτος και στον αγοραστή, έτσι ώστε όταν λήξη η σύμβαση παραχώρησης μετά από 99 χρόνια, ποιες εκτάσεις θα επιστρέψουν στο κράτος και ποιες θα παραμείνουν στον αγοραστή.
Η Lamda Development με βάση τα σύμβαση είναι κάτοχος του 30% της έκτασης και μετά τη λήξη της σύμβασης παραχώρησης ενώ για το υπόλοιπο 70% έχει λάβει δικαίωμα επιφανείας για να μπορέσει να ολοκληρώσει το έργο.
Σύμφωνα με πληροφορίες το Ελληνικό Δημόσιο επιθυμεί να κατέχει την κυριότητα της γής στο παραλιακό μέτωπο όπως και προς την πλευρά που θα γίνουν οι εγκαταστάσεις γραφείων στη λεωφόρο Βουλιαγμένης.
Ο υπουργός Οικονομικών θέλει να βάλει την προσωπική του σφραγίδα στη διαπραγμάτευση και με την προοπτική να επιστρέψουν στο κράτος οι περιοχές φιλέτα του Ελληνικού.
Με βάση τη συμφωνία η οριστικοποίηση και κατανομή της γης για το 70% που θα κρατήσει το κράτος δεν θα προκύπτουν έσοδα ή έξοδα για το κράτος από την εκκίνηση και μέχρι τη λήξη του έργου.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών