του Χάρη Ντιγριντάκη
Στη λεωφόρο της διενέργειας των πρόδρομων εργασιών οδεύει η εμβληματική επένδυση του Ελληνικού.
Η θετική ετυμηγορία του Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων την περασμένη Πέμπτη σε συνδυασμό με την ομόφωνη απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) για την κατεδάφιση 450 κτιρίων στο Ελληνικό στο λυκαυγές της εβδομάδας ολοκληρώνουν τον κυκεώνα των εκκρεμοτήτων υλοποίησης της επένδυσης.
Πρόκειται για αποφάσεις κλειδιά στις ράγες των οποίων θα τροχοδομήσει η επένδυση Κορωνοϊού επιτρέποντος.
Με μόνη εκκρεμότητα την προσφυγή της Hard Rock International κατά της Επιτροπής & Ελέγχου Παιγνίων στο ΣτΕ για το διαγωνισμό της άδειας λειτουργίας του Καζίνο -η ετυμηγορία του οποίου καθυστερεί λόγω των μέτρων για τον Covid-19- η πολιτεία εκπέμπει ιδιαίτερα σημαντικό μήνυμα στο εξωτερικό αναφορικά με την τελεσφόρηση όλων των γραφειοκρατικών αγκυλώσεων που καθιστούσαν ιδιαίτερα δύσκολη την υλοποίηση της επένδυσης.
Μάλιστα το κυβερνητικό επιτελείο θεωρεί ως ιδιαίτερης σημασίας, εν μέσω κορωνοϊού, να προχωρούν -κατά το δυνατό- οι αδειοδοτικές διαδικασίες για τις μεγάλες επενδύσεις στη χώρα, ώστε όταν οι συνθήκες το επιτρέψουν να υπάρχουν οι προϋποθέσεις για την έλευση πλήθους επενδυτών.
Μετά την αλλαγή ρότας του υπουργείου Πολιτισμού με τις εγκρίσεις από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο αλλά και η έγκριση που δόθηκε από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του αιτήματος της εταιρείας “ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.” , σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 67 του ν. 4663/2020, εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και την κατεδάφιση κτισμάτων, εγκαταστάσεων, συνοδών υποστηρικτικών δομών και κατασκευών διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου αυτών, σύμφωνα με την υποβληθείσα τεχνική έκθεση και τα συνοδεύοντα αυτή σχέδια πλέον δεν υπάρχει καμία άλλη εκκρεμότητα, εξέλιξη που για κάποιους που δεν παρακολουθούν την πρόοδο του έργου προσιδιάζει με πρωταπριλιάτικο αστείο .
Όπως επισημαίνεται στο σχετικό νόμο, η εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης των κτιρίων και εν γένει κτισμάτων και κατασκευών μπορεί να διενεργηθεί πριν από τη μεταβίβαση των μετοχών που προβλέπεται στης σύμβαση αγοραπωλησίας (το 2014) για την απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. από τον επενδυτή.
Στόχος να εξοικονομηθεί χρόνος δεδομένου ότι τα προαπαιτούμενα (με βασικό αυτό της ολοκλήρωσης του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας λειτουργίας καζίνο εντός της έκτασης) αργούν ακόμη να εκπληρωθούν, πολύ περισσότερο από την στιγμή που όπως προαναφέρθηκε, λόγω και της κρίσης του κορωνοϊού δεν είναι δυνατή η λειτουργία των δικαστηρίων.
Πέραν του διαγωνισμού για το καζίνο, που έχει αναδείξει ως μοναδικό διεκδικητή το σχήμα των Mohegan- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, στα προαπαιτούμενα είναι να μην υπάρχουν και δικαστικές εκκρεμότητες (οι οποίες ωστόσο υφίστανται και αργούν επίσης), αν και ο επενδυτής- η Lamda- δεν αποκλείεται να αποφασίσει κατά περίπτωση να πάρει το ρίσκο πριν τις οριστικές δικαστικές αποφάσεις.
Υπενθυμίζεται ότι τις πρόδρομες εργασίες εκτελεί η Ελληνικό Α.Ε. με χρηματοδότηση της αναδόχου Lamda.
Εν κατακλείδι οι παράμετροι του πότε θα μπουν μπουλντόζες στο Ελληνικό εδράζονται πλέον στην εξέλιξη του Κορωνοϊού και το αν τελικά δύναται να εκτελούνται οικοδομικές εργασίες.
Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής
Όπως σημειώθηκε παραπάνω το πρελούδιο των αδειοδοτικών αποφάσεων αυτής της εβδομάδας σηματοδότησε η ομόφωνη απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Υπογραμμίζεται ότι της συνεδρίασης του ΚΕΣΑ προήδρευσε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Ευθύμης Μπακογιάννης.
Ειδικότερα, και σύμφωνα με την απόφαση του ΚΕΣΑ, κατεδαφίζονται τα 450 κτίρια από τους 958 κτιριακούς όγκους της έκτασης.
Για την ομόφωνη απόφαση ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Δημήτρης Οικονόμου δήλωσε:
«Η εκκίνηση της επένδυσης στο Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού αναμένεται ότι θα σηματοδοτήσει, σε συμβολικό και πραγματικό επίπεδο, την είσοδο της ελληνικής οικονομίας σε μια νέα φάση βιώσιμης ανάπτυξης. Στη δραματική συγκυρία της πανδημίας, η αναγκαιότητα τέτοιων στρατηγικής σημασίας κινήσεων γίνεται ακόμα μεγαλύτερη. Η σημερινή ομόφωνη απόφαση του ΚΕΣΑ, έρχεται, από αυτή την άποψη, στην πιο κατάλληλη στιγμή, γιατί ανοίγει το δρόμο για την άμεση έναρξη εργασιών στο ακίνητo. Το ΥΠΕΝ έχει συμβάλλει αποφασιστικά, σε αγαστή συνεργασία με τα άλλα εμπλεκόμενα Υπουργεία και φορείς, στην προώθηση της επένδυσης, και το ίδιο θα κάνει και στο επόμενο στάδιο, που αφορά πλέον το πέρασμα από το σχεδιασμό στην υλοποίηση του έργου.»
Σημειώνεται ότι η διατήρηση των διατηρητέων κτιρίων στο Ελληνικό, καθώς επίσης και των νεώτερων µνηµείων έχει ήδη κριθεί από σχετικό Π.∆. και µε το Σχέδιο Ολοκληρωµένης Ανάπτυξης της έκτασης δεν αλλοιώνονται και δεν θίγονται τα αρχιτεκτονικά και µορφολογικά τους στοιχεία.
Έτσι, στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού διατηρούνται:
• τα διατηρητέα Υπόστεγα της Πολεµικής Αεροπορίας
• το διατηρητέο Κτίριο του Πρώην Ανατολικού Αεροδροµίου Αθηνών
• το διατηρητέο Αγγλικό Υπόστεγο (Παγόδα)
• οι Εγκαταστάσεις της ΕΥ∆ΑΠ
• οι Ιεροί Ναοί Αγίου Κοσµά και ∆αµιανού, Αγίας Παρασκευής και Αγίας Τριάδας
• οι εγκαταστάσεις του Σταθµού Μετρό Αργυρούπολης
• το Κέντρο ∆ιανοµής Ελληνικού (∆ΕΗ)
• τα Κτήρια των Αθλητικών Εγκαταστάσεων (Τµήµα, Baseball I, Κανοε Καγιακ)
• τα κτήρια της ΥΠΑ – Υπηρεσίες εναέριας κυκλοφορίας Αθηνών
• οι Εγκαταστάσεις του ΤΡΑΜ
• τα Κτήρια της ΕΜΥ.
Όπως επίσης και:
• τα τρία διατηρητέα κτίρια επί της οδού 3ης στο κάτω Ελληνικό
• το Κτίριο επί της συµβολής των οδών Ελ. Βενιζέλου και 27ης (πρώην ΛΕΚ).
• Τα υπόλοιπα κτήρια (περί τους 900 κτιριακούς όγκους) καθώς και οι κατασκευές διαµόρφωσης περιβάλλοντος χώρου της έκτασης, θα αποξηλωθούν και θα κατεδαφισθούν στο πλαίσιο του προγράµµατος ανάπτυξης του ακινήτου.
Πηγή: www.tourismtoday.gr
www.bankingnews.gr
Η θετική ετυμηγορία του Κεντρικού Συμβουλίου Νεώτερων Μνημείων την περασμένη Πέμπτη σε συνδυασμό με την ομόφωνη απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής (ΚΕΣΑ) για την κατεδάφιση 450 κτιρίων στο Ελληνικό στο λυκαυγές της εβδομάδας ολοκληρώνουν τον κυκεώνα των εκκρεμοτήτων υλοποίησης της επένδυσης.
Πρόκειται για αποφάσεις κλειδιά στις ράγες των οποίων θα τροχοδομήσει η επένδυση Κορωνοϊού επιτρέποντος.
Με μόνη εκκρεμότητα την προσφυγή της Hard Rock International κατά της Επιτροπής & Ελέγχου Παιγνίων στο ΣτΕ για το διαγωνισμό της άδειας λειτουργίας του Καζίνο -η ετυμηγορία του οποίου καθυστερεί λόγω των μέτρων για τον Covid-19- η πολιτεία εκπέμπει ιδιαίτερα σημαντικό μήνυμα στο εξωτερικό αναφορικά με την τελεσφόρηση όλων των γραφειοκρατικών αγκυλώσεων που καθιστούσαν ιδιαίτερα δύσκολη την υλοποίηση της επένδυσης.
Μάλιστα το κυβερνητικό επιτελείο θεωρεί ως ιδιαίτερης σημασίας, εν μέσω κορωνοϊού, να προχωρούν -κατά το δυνατό- οι αδειοδοτικές διαδικασίες για τις μεγάλες επενδύσεις στη χώρα, ώστε όταν οι συνθήκες το επιτρέψουν να υπάρχουν οι προϋποθέσεις για την έλευση πλήθους επενδυτών.
Μετά την αλλαγή ρότας του υπουργείου Πολιτισμού με τις εγκρίσεις από το Κεντρικό Αρχαιολογικό Συμβούλιο αλλά και η έγκριση που δόθηκε από το Κεντρικό Συμβούλιο Νεωτέρων Μνημείων του αιτήματος της εταιρείας “ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε.” , σχετικά με την εφαρμογή του άρθρου 67 του ν. 4663/2020, εντός του Μητροπολιτικού Πόλου Ελληνικού-Αγίου Κοσμά και την κατεδάφιση κτισμάτων, εγκαταστάσεων, συνοδών υποστηρικτικών δομών και κατασκευών διαμόρφωσης περιβάλλοντος χώρου αυτών, σύμφωνα με την υποβληθείσα τεχνική έκθεση και τα συνοδεύοντα αυτή σχέδια πλέον δεν υπάρχει καμία άλλη εκκρεμότητα, εξέλιξη που για κάποιους που δεν παρακολουθούν την πρόοδο του έργου προσιδιάζει με πρωταπριλιάτικο αστείο .
Όπως επισημαίνεται στο σχετικό νόμο, η εκτέλεση των εργασιών κατεδάφισης των κτιρίων και εν γένει κτισμάτων και κατασκευών μπορεί να διενεργηθεί πριν από τη μεταβίβαση των μετοχών που προβλέπεται στης σύμβαση αγοραπωλησίας (το 2014) για την απόκτηση του 100% του μετοχικού κεφαλαίου της ΕΛΛΗΝΙΚΟ Α.Ε. από τον επενδυτή.
Στόχος να εξοικονομηθεί χρόνος δεδομένου ότι τα προαπαιτούμενα (με βασικό αυτό της ολοκλήρωσης του διαγωνισμού για την παραχώρηση της άδειας λειτουργίας καζίνο εντός της έκτασης) αργούν ακόμη να εκπληρωθούν, πολύ περισσότερο από την στιγμή που όπως προαναφέρθηκε, λόγω και της κρίσης του κορωνοϊού δεν είναι δυνατή η λειτουργία των δικαστηρίων.
Πέραν του διαγωνισμού για το καζίνο, που έχει αναδείξει ως μοναδικό διεκδικητή το σχήμα των Mohegan- ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ, στα προαπαιτούμενα είναι να μην υπάρχουν και δικαστικές εκκρεμότητες (οι οποίες ωστόσο υφίστανται και αργούν επίσης), αν και ο επενδυτής- η Lamda- δεν αποκλείεται να αποφασίσει κατά περίπτωση να πάρει το ρίσκο πριν τις οριστικές δικαστικές αποφάσεις.
Υπενθυμίζεται ότι τις πρόδρομες εργασίες εκτελεί η Ελληνικό Α.Ε. με χρηματοδότηση της αναδόχου Lamda.
Εν κατακλείδι οι παράμετροι του πότε θα μπουν μπουλντόζες στο Ελληνικό εδράζονται πλέον στην εξέλιξη του Κορωνοϊού και το αν τελικά δύναται να εκτελούνται οικοδομικές εργασίες.
Κεντρικό Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής
Όπως σημειώθηκε παραπάνω το πρελούδιο των αδειοδοτικών αποφάσεων αυτής της εβδομάδας σηματοδότησε η ομόφωνη απόφαση του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής.
Υπογραμμίζεται ότι της συνεδρίασης του ΚΕΣΑ προήδρευσε ο γενικός γραμματέας Χωρικού Σχεδιασμού και Αστικού Περιβάλλοντος, κ. Ευθύμης Μπακογιάννης.
Ειδικότερα, και σύμφωνα με την απόφαση του ΚΕΣΑ, κατεδαφίζονται τα 450 κτίρια από τους 958 κτιριακούς όγκους της έκτασης.
Για την ομόφωνη απόφαση ο υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας, κ. Δημήτρης Οικονόμου δήλωσε:
«Η εκκίνηση της επένδυσης στο Μητροπολιτικό Πόλο του Ελληνικού αναμένεται ότι θα σηματοδοτήσει, σε συμβολικό και πραγματικό επίπεδο, την είσοδο της ελληνικής οικονομίας σε μια νέα φάση βιώσιμης ανάπτυξης. Στη δραματική συγκυρία της πανδημίας, η αναγκαιότητα τέτοιων στρατηγικής σημασίας κινήσεων γίνεται ακόμα μεγαλύτερη. Η σημερινή ομόφωνη απόφαση του ΚΕΣΑ, έρχεται, από αυτή την άποψη, στην πιο κατάλληλη στιγμή, γιατί ανοίγει το δρόμο για την άμεση έναρξη εργασιών στο ακίνητo. Το ΥΠΕΝ έχει συμβάλλει αποφασιστικά, σε αγαστή συνεργασία με τα άλλα εμπλεκόμενα Υπουργεία και φορείς, στην προώθηση της επένδυσης, και το ίδιο θα κάνει και στο επόμενο στάδιο, που αφορά πλέον το πέρασμα από το σχεδιασμό στην υλοποίηση του έργου.»
Σημειώνεται ότι η διατήρηση των διατηρητέων κτιρίων στο Ελληνικό, καθώς επίσης και των νεώτερων µνηµείων έχει ήδη κριθεί από σχετικό Π.∆. και µε το Σχέδιο Ολοκληρωµένης Ανάπτυξης της έκτασης δεν αλλοιώνονται και δεν θίγονται τα αρχιτεκτονικά και µορφολογικά τους στοιχεία.
Έτσι, στην έκταση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού διατηρούνται:
• τα διατηρητέα Υπόστεγα της Πολεµικής Αεροπορίας
• το διατηρητέο Κτίριο του Πρώην Ανατολικού Αεροδροµίου Αθηνών
• το διατηρητέο Αγγλικό Υπόστεγο (Παγόδα)
• οι Εγκαταστάσεις της ΕΥ∆ΑΠ
• οι Ιεροί Ναοί Αγίου Κοσµά και ∆αµιανού, Αγίας Παρασκευής και Αγίας Τριάδας
• οι εγκαταστάσεις του Σταθµού Μετρό Αργυρούπολης
• το Κέντρο ∆ιανοµής Ελληνικού (∆ΕΗ)
• τα Κτήρια των Αθλητικών Εγκαταστάσεων (Τµήµα, Baseball I, Κανοε Καγιακ)
• τα κτήρια της ΥΠΑ – Υπηρεσίες εναέριας κυκλοφορίας Αθηνών
• οι Εγκαταστάσεις του ΤΡΑΜ
• τα Κτήρια της ΕΜΥ.
Όπως επίσης και:
• τα τρία διατηρητέα κτίρια επί της οδού 3ης στο κάτω Ελληνικό
• το Κτίριο επί της συµβολής των οδών Ελ. Βενιζέλου και 27ης (πρώην ΛΕΚ).
• Τα υπόλοιπα κτήρια (περί τους 900 κτιριακούς όγκους) καθώς και οι κατασκευές διαµόρφωσης περιβάλλοντος χώρου της έκτασης, θα αποξηλωθούν και θα κατεδαφισθούν στο πλαίσιο του προγράµµατος ανάπτυξης του ακινήτου.
Πηγή: www.tourismtoday.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών