Noval Property: Αναμένει 16 εκατ. ευρώ από έσοδα μισθωμάτων το δεύτερο εξάμηνο 2024

Αύξηση κατά 25% εμφάνισε στα λειτουργικά της κέρδη η Noval Property για το πρώτο εξάμηνο του 2024 καθώς ανήλθαν σε 9,4 εκατ. ευρώ από 7,5 κατ. ευρώ της αντίστοιχης περιόδου του 2023.
Συγκεκριμένα, τα καθαρά κέρδη μετά φόρων ανήλθαν σε 21, 9 εκατ. ευρώ (από 23,2 το 2023) κι αν αφαιρεθούν τα λειτουργικά κέρδη 9,4 εκατ. ευρώ η άνοδος λόγω της αναπροσαρμογής της αξίας των ακινήτων διαμορφώθηκε σε 12,5 εκατ. ευρώ.
Η θυγατρική της Viohalco στην ανάπτυξη ακινήτων αύξησε κατά 7% την εύλογη αξία χαρτοφυλακίου επενδύσεων σε 609 εκατ. ευρώ και την εσωτερική λογιστική αξία (Νet Asset Value) σε 494 εκατ. ευρώ κατά 16% - ύστερα και από την αύξηση μετοχικού κεφαλαίου 52,7 εκατ. ευρώ (εισαγωγή στο μετοχών στο χρηματιστήριο).
Τα έσοδα από μισθώματα στο πρώτο εξάμηνο αυξήθηκαν κατά 15% σε 15,9 εκατ. ευρώ.
Υπενθυμίζεται ότι η τιμή εισαγωγής της Noval στο ΧΑ ήταν 2,78 ευρώ και η σημερινή τιμή είναι 2,62 ευρώ με κεφαλαιοποίηση 331 εκατ. ευρώ, μια έκπτωση 50% σε σχέση με την εσωτερική λογιστική αξία.

Σε 16 εκατ. ευρώ αναμένονται τα μισθώματα το β' εξάμηνο – 117, 8 εκατ. ευρώ καθαρός δανεισμός – 95,9 εκατ. ευρώ διαθέσιμα

Σύμφωνα με πηγές της εταιρείας, τα έσοδα απο μισθώματα αναμένονται να διαμορφωθούν όπως το πρώτο εξάμηνο, περί τα 16 εκατ. ευρώ.
Ο συνολικός δανεισμός της Noval (τραπεζικός και χρηματοδοτικές μισθώσεις) ανήλθε σε 213,7 εκατ. ευρώ, τα ταμειακά διαθέσιμα σε 95,9 εκατ. ευρώ, συνεπώς ο καθαρός δανεισμός διαμορφώνεται σε 117,8 εκατ. ευρώ με ένα χαμηλό δείκτη μόχλευσης ΝLTV 20%.
Τα 2/3 του δανεισμού μάλιστα διαθέτουν ένα μέσο επιτόκιο 3,6% ενώ η διοίκηση αναμένει οφέλη από την μείωση των επιτοκίων της ΕΚΤ και την φορολογία καθώς το 1/3 των δανείων έχει συναφθεί με κυμαινόμενο επιτόκιο.
Σε ό,τι αφορά τις επενδύσεις ακινήτων στο πρώτο εξάμηνο, το νέο κέντρο logistics στη Μάνδρα παραδόθηκε προς χρήση στον μισθωτή, ενώ μέχρι το τέλος του έτους αναμένεται η εκμίσθωση του συνόλου των οικιών στο ακίνητο (Μετς). Επίσης το ακίνητο της οδού Χειμάρρας ολοκληρώνεται εντός του 2024.
Τα δε εμπορικά ακίνητα River west και Mare west παρουσίασαν αύξηση της επισκεψιμότητας κατά 9% και 18% σ ότι αφορά τις πωλήσεις.
Η κοινή εταιρεία Grid ( Noval και Brook lane ) υπέγραψε συμφωνία μίσθωσης με την EY Ελλάδος των γραφειακών χώρων των δύο από τα τέσσερα κτήρια του συγκροτήματος “The Grid” στο Μαρούσι.
Με βάση τα καθαρά κέρδη της Noval 21,9 εκατ. ευρώ, και τα αποτελέσματα της Cenergy (56,4 εκατ. ευρώ), της Elvalhalcor (50,9 εκατ. ευρώ) η μητρική Viohalco αναμένεται να καταγράψει σημαντική άνοδο κερδών καθώς τα κέρδη μετά φόρων του 2023 ήταν 37 εκατ. ευρώ.

Παφίλας Δημήτρης
dpafilas@yahoo.com
www.bankingnews.gr