The Ellinikon: Από Οκτώβριο 2026 θα ενεργοποιηθούν οι ρήτρες πορείας των έργων - Βρέθηκαν δεκάδες βόμβες από το 1940

Η φράση …ο χρόνος είναι χρήμα (Time is money) ταιριάζει γάντι στο έργο του Ελληνικού, το οποίο εξελίσσεται τα τελευταία 4 χρόνια με εκσκαφές, κατεδαφίσεις και την ανέγερση κατοικιών αλλά και του Riviera Tower με τους 50 ορόφους.
Χθες 30/10/2024 ήταν στον 10o όροφο και αναμένεται μέχρι τον Δεκέμβριο του 2026 να έχουν ανεγερθεί οι 50 όροφοι.
Παράλληλα έχει γίνει η υπογειοποίηση της Ποσειδώνος και η κατασκευή  αγωγών ομβρίων υδάτων με αντοχές για τα επόμενα 100 χρόνια σε ότι αφορά την απορροφητικότητα του νερού.

Δεν βρέθηκαν αρχαία στο Ελληνικό

Το σημαντικό γεγονός για την Lamda Development είναι ότι μηδενίστηκαν οι πιθανότητες  οι εκσκαφές να φέρουν στην επιφάνεια αρχαία ευρήματα καθώς οι κρίσιμες εκτάσεις δεν ανέδειξαν αντίστοιχα ευρήματα με αποτέλεσμα να κλείνει οριστικώς το θέμα αυτό από πλευράς καθυστερήσεων του έργου.

Το υπέδαφος του Ελληνικού έβγαλε δεκάδες βόμβες του Β΄ Παγκοσμίου Πολέμου 

Ωστόσο η πορεία του έργου σκοντάφτει στις κρατικές υπηρεσίες όπως την ΕΥΔΑΠ που δεν είχε δώσει με ακρίβεια τη θέση των αγωγών.
Ακόμη πιο δύσκολη είναι η κατάσταση με τον ΔΕΔΔΗΕ όταν τα τεχνικά συνεργεία συναντούν διάσπαρτα καλώδια της Μέσης Τάσης τα οποία πετάγονται …εκεί που δεν τα περιμένεις.
Μόνο η περιοχή που κατείχε η Αμερικανική Βάση έδωσε πλήρης εικόνα για ότι υπήρχε στο υπέδαφος.
Όμως έβγαλε δεκάδες βόμβες της πολεμικής περιόδου 1940.

Σε 23 μήνες έρχονται οι ρήτρες παράδοσης

Ο χρόνος είναι ο μεγαλύτερος αντίπαλος στην πορεία του έργου, με τον διευθύνων σύμβουλο της Lamda Development Οδυσσέα Αθανασίου να λέει ότι από τον Οκτώβριο του 2026 θα αρχίσουν να τρέχουν ρήτρες εκτέλεσης του έργου για όλους.
Σε απλά ελληνικά σημαίνει ότι η Lamda σε περίπτωση που δεν παραδώσει τις πολυτελείς κατοικίες στην ώρα τους θα πληρώσει ρήτρα στους αγοραστές  και  για τους  κατασκευαστές θα ενεργοποιηθούν οι ρήτρες  έναντι της Lamda.   

«Οδηγούμε τις τιμές στα Νότια Προάστια»  

Ο  κ. Αθανασίου εκτίμησε ότι πριν το καλοκαίρι ο πύργος θα έχει σκαρφαλώσει στον 25ο όροφο, ενώ η διαμόρφωση των εξωτερικών όψεων θα ξεκινήσει με την ολοκλήρωση του 20ου ορόφου. Εργασίες έχουν ξεκινήσει και στα οικόπεδα των συγκροτημάτων της Little Athens, οι πωλήσεις των οποίων «ξεπέρασαν τις προσδοκίες», σύμφωνα με τον κ. Αθανασίου.
Το 40% των αγοραστών των διαμερισμάτων σε αυτές τις γειτονιές προέρχονται πλέον από το εξωτερικό, ενώ σε ό,τι αφορά τις τιμές, που ξεκινούν από περίπου 7.000 ευρώ/τ.μ., αυτές έχουν ανέβει και τα σπίτια πωλούνται ακριβότερα από τον αρχικό προϋπολογισμό της Lamda. 
«Οι τιμές στο Ελληνικό έφτασαν αυτές της Γλυφάδας και της Βούλας και πλέον οδηγούμε την αγορά των νοτίων προαστίων», είπε ο κ.Αθανασίου.



Οι πωλήσεις ακινήτων γεμίζουν τα ταμεία της εισηγμένης - Στο 1 δισ. ευρώ το 2024

Μετά την πώληση των πολυτελών διαμερισμάτων έρχονται νέες πωλήσεις οικοπέδων.
Το 2025 η Lamda Development βγάζει προς πώληση τρία ακόμη οικόπεδα για την ανάπτυξη οικιστικών έργων, στα σύνορα του Ελληνικού με τις υφιστάμενες κατοικίες της περιοχής, δηλαδή δυτικά του καζίνο.
Πάντως ο κ. Αθανασίου σημείωσε ότι  «αυτό που μας απασχολεί είναι πόσο γρήγορα μπορεί να προχωρήσει το Ελληνικό, κρατώντας ταυτόχρονα τα οικόπεδα για να αποκτήσουν μεγαλύτερη αξία».
Η θετική πορεία των πωλήσεων θα αποτυπωθεί στα οικονομικά μεγέθη της εταιρείας αφού θα ανέλθουν στο 1 δισ. ευρώ.
Στο ταμείο της εισηγμένης είναι 650 εκατ. ευρώ με την Lamda Development να έχει αναλάβει να υλοποιήσει υποδομές συνολικής αξίας 1,5 δισ.  ευρώ.
Ο κ. Αθανασίου ήταν  κατηγορηματικός  σημειώνοντας ότι δεν θα χρειαστεί να δώσουν ούτε 1 ευρώ οι μέτοχοι της Lamda Development για  τη  συνέχιση  του έργου.


Νίκος Θεοδωρόπουλος 
ntheo@bankingnews.gr      
www.bankingnews.gr