Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μηνιαία άνοδο από τον Φεβρουάριο του 2024…
Βάσει της μεγάλης πτώσης των πωλήσεων υφιστάμενων κατοικιών τον Ιανουάριο (που αποδόθηκε σε μεγάλο βαθμό στις χειμερινές καταιγίδες... οι οποίες, προφανώς, εξέπληξαν τους αναλυτές επειδή συνέβησαν τον χειμώνα και επηρέασαν τις πωλήσεις), οι εκτιμήσεις - παρά τη ξαφνική πτώση των επιτοκίων στεγαστικών δανείων - ήταν ότι ο Φεβρουάριος θα παρουσίαζε περαιτέρω αδυναμία στις πωλήσεις (-3,2% σε μηνιαία βάση).
Όπως υποψιαζόμασταν (με την σαρκαστική μας εισαγωγή), οι πωλήσεις κατέγραψαν μεγάλη άνοδο τον Φεβρουάριο, αυξανόμενες κατά 4,2% σε μηνιαία βάση (από μια αναθεωρημένη πτώση 4,7% τον Ιανουάριο).
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μηνιαία άνοδο από τον Φεβρουάριο του 2024.
Παρά την ανάκαμψη όμως, οι πωλήσεις παραμένουν μειωμένες κατά 1,2% σε ετήσια βάση.
Οι πωλήσεις αυξήθηκαν περισσότερο στη Δύση και τον Νότο των ΗΠΑ, περιοχές που επλήγησαν στην αρχή του έτους από καταστροφικές πυρκαγιές στο Λος Άντζελες και σφοδρές χειμερινές καταιγίδες, αντίστοιχα.
Στο βαθμό που οι πωλήσεις του Ιανουαρίου επηρεάστηκαν από τις καιρικές συνθήκες, ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun, δήλωσε τον περασμένο μήνα ότι αυτές οι συναλλαγές θα μεταφέρονταν στον Φεβρουάριο.
«Οι αγοραστές κατοικιών εισέρχονται σταδιακά στην αγορά», ανέφερε ο Yun σε δήλωσή του.
«Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν αλλάξει πολύ, αλλά η αυξημένη διαθεσιμότητα και οι περισσότερες επιλογές απελευθερώνουν τη συσσωρευμένη ζήτηση για στέγαση».
Σε αυτό το πλαίσιο, η προσφορά υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκε κατά 17% σε ετήσια βάση, φτάνοντας το 1,24 εκατομμύριο - το υψηλότερο επίπεδο για οποιονδήποτε Φεβρουάριο από το 2020.
Παρόλα αυτά, η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 3,8% από πέρυσι, φτάνοντας τις 398.400 δολάρια - ένα ρεκόρ για τον μήνα - επεκτείνοντας τη σειρά των ετήσιων αυξήσεων τιμών που ξεκίνησε στα μέσα του 2023.
Και αυτό μας έκανε να σκεφτούμε... Ενώ οι τιμές των κατοικιών (σε ονομαστικά δολάρια) δοκιμάζουν νέα ιστορικά υψηλά, ο αριθμός των ουγγιών χρυσού που απαιτούνται για την αγορά μιας κατοικίας βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 12 ετών.
www.bankingnews.gr
Όπως υποψιαζόμασταν (με την σαρκαστική μας εισαγωγή), οι πωλήσεις κατέγραψαν μεγάλη άνοδο τον Φεβρουάριο, αυξανόμενες κατά 4,2% σε μηνιαία βάση (από μια αναθεωρημένη πτώση 4,7% τον Ιανουάριο).
Πρόκειται για τη μεγαλύτερη μηνιαία άνοδο από τον Φεβρουάριο του 2024.
Παρά την ανάκαμψη όμως, οι πωλήσεις παραμένουν μειωμένες κατά 1,2% σε ετήσια βάση.
Οι πωλήσεις αυξήθηκαν περισσότερο στη Δύση και τον Νότο των ΗΠΑ, περιοχές που επλήγησαν στην αρχή του έτους από καταστροφικές πυρκαγιές στο Λος Άντζελες και σφοδρές χειμερινές καταιγίδες, αντίστοιχα.
Στο βαθμό που οι πωλήσεις του Ιανουαρίου επηρεάστηκαν από τις καιρικές συνθήκες, ο επικεφαλής οικονομολόγος της NAR, Lawrence Yun, δήλωσε τον περασμένο μήνα ότι αυτές οι συναλλαγές θα μεταφέρονταν στον Φεβρουάριο.
«Οι αγοραστές κατοικιών εισέρχονται σταδιακά στην αγορά», ανέφερε ο Yun σε δήλωσή του.
«Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων δεν έχουν αλλάξει πολύ, αλλά η αυξημένη διαθεσιμότητα και οι περισσότερες επιλογές απελευθερώνουν τη συσσωρευμένη ζήτηση για στέγαση».
Σε αυτό το πλαίσιο, η προσφορά υφιστάμενων κατοικιών αυξήθηκε κατά 17% σε ετήσια βάση, φτάνοντας το 1,24 εκατομμύριο - το υψηλότερο επίπεδο για οποιονδήποτε Φεβρουάριο από το 2020.
Παρόλα αυτά, η διάμεση τιμή πώλησης αυξήθηκε κατά 3,8% από πέρυσι, φτάνοντας τις 398.400 δολάρια - ένα ρεκόρ για τον μήνα - επεκτείνοντας τη σειρά των ετήσιων αυξήσεων τιμών που ξεκίνησε στα μέσα του 2023.
Και αυτό μας έκανε να σκεφτούμε... Ενώ οι τιμές των κατοικιών (σε ονομαστικά δολάρια) δοκιμάζουν νέα ιστορικά υψηλά, ο αριθμός των ουγγιών χρυσού που απαιτούνται για την αγορά μιας κατοικίας βρίσκεται στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων 12 ετών.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών