Κατακόρυφη πτώση στις πωλήσεις νέων κατοικιών στις ΗΠΑ – Η μεγαλύτερη από την περίοδο COVID

Σε χαμηλά επίπεδα, αντίστοιχα με εκείνα της καραντίνας λόγω COVID… παραμένει η αυτοπεποίθηση των κατασκευαστών κατοικιών…
… Τα επιτόκια στεγαστικών δανείων έχουν ξεκινήσει ξανά την άνοδό τους — επομένως δεν αποτελεί έκπληξη ότι οι νέες ενάρξεις κατασκευής κατοικιών (Housing Starts) αναμενόταν να μειωθούν τον Μάρτιο.
Ωστόσο, η έκταση της πτώσης είναι εντυπωσιακή: σημειώθηκε πτώση 11,4% σε μηνιαία βάση (έναντι εκτιμήσεων για -5,4%).
Οι μηνιαίες μεταβολές στις ενάρξεις κατοικιών ήταν ιδιαίτερα ασταθείς.
Οι οικοδομικές άδειες (Building Permits), από την άλλη, αυξήθηκαν κατά 1,6% σε μηνιαία βάση, ξεπερνώντας τις προσδοκίες.
Σε ετήσια προσαρμοσμένη βάση (SAAR), οι νέες κατοικίες επιστρέφουν σε επίπεδα αντίστοιχα με εκείνα των lockdowns του COVID...
Η πτώση οφείλεται κυρίως στη συντριβή 14,2% στις νέες μονοκατοικίες, η οποία αποτελεί τη μεγαλύτερη μηνιαία μείωση από τον Απρίλιο του 2020.
Οι οικοδομικές άδειες, που θεωρούνται πρόδρομος δείκτης, συνεχίζουν να ακολουθούν (περίπου) την τροχιά των προσδοκιών για μείωση των επιτοκίων από τη Fed…
Οι τιμές έχουν υποχωρήσει ελαφρώς από τα υψηλά, καθώς οι κατασκευαστές προσφέρουν κίνητρα για να απορροφήσουν τα αποθέματα — τα οποία παραμένουν στα υψηλότερα επίπεδα από το 2007.
Αυτό ωθεί επίσης τους κατασκευαστές να επιβραδύνουν τις εργασίες, με τον αριθμό των μονοκατοικιών υπό κατασκευή να πέφτει στο χαμηλότερο επίπεδο των τελευταίων τεσσάρων ετών, συνεχίζοντας μια σταθερή πτωτική πορεία που ξεκίνησε στα μέσα του 2022.
Θα βοηθήσουν τελικά οι μειώσεις επιτοκίων της Fed;

www.bankingnews.gr