Το Π.Δ. 194/2025 έχει χαρακτηριστεί πλέον "σχέδιο κατεδάφισης του μέλλοντος"
Η νέα νομοθετική ρύθμιση για την οριοθέτηση των οικισμών (Π.Δ. 194/2025) δεν είναι απλώς μια αυθαίρετη απόφαση.
Είναι μια θηλιά γύρω από τον λαιμό των πολιτών, μια καταστροφή που απειλεί να συνθλίψει την ακίνητη περιουσία, την οικοδομική δραστηριότητα και την ίδια την επιβίωση των τοπικών κοινωνιών.
Όπως τονίζει με την επιστολή του το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης, η εφαρμογή του Π.Δ. θέτει σε κίνδυνο το 80% των σημερινών άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων, ενώ η αναμενόμενη απώλεια εμπορικής αξίας για τους ιδιοκτήτες εκτιμάται σε πάνω από 100 δισ. ευρώ!
Και όλα αυτά για ποιον λόγο;
Για να επιβληθεί μια αμφιλεγόμενη και εξαιρετικά αυστηρή πολιτική που αμφισβητεί ακόμα και την νομιμότητα των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν για χρόνια.
Επιστροφή στο παρελθόν
Αυτό το Π.Δ. δεν απλά επανακαθορίζει τα όρια των οικισμών.
Το Π.Δ. επιστρέφει την χώρα δεκαετίες πίσω, σε εποχές που τα σύγχρονα δεδομένα της πολεοδομίας, της κοινωνίας και της οικονομίας ήταν αγνοημένα.
Οι επεκτάσεις των οικισμών, που έγιναν νόμιμα και βάσει αποφάσεων νομαρχών από το 1983 έως το 2024, ξαφνικά χάνονται στο πουθενά και μετατρέπονται σε «εκτός σχεδίου», με την αξία των ακινήτων αυτών να καταβαραθρώνεται.
Η κυβέρνηση φέρνει μια πολιτική που θυμίζει δικτατορική νοοτροπία, απαξιώνοντας την προσπάθεια και το κόστος που έχουν καταβάλει για χρόνια οι ιδιοκτήτες για να συμμορφωθούν με τους νόμους και τους κανονισμούς.
Το πλήγμα της Κρήτης
Η Κρήτη, με το μεγαλύτερο ποσοστό οικισμών στην Ελλάδα, είναι η περιοχή που θα πληγεί περισσότερο.
Το Π.Δ. 194/2025 θα βυθίσει την οικοδομική δραστηριότητα και την αξία της ακίνητης περιουσίας στο νησί, ενώ οι τοπικές κοινωνίες, που ήδη δοκιμάζονται από την κρίση, θα βρεθούν σε ακόμη πιο δύσκολη θέση.
Οι συνέπειες της νέας οριοθέτησης δεν περιορίζονται μόνο στην οικονομική καταστροφή, αλλά και στην κοινωνική αποδόμηση.
Χιλιάδες οικογένειες που έχουν επενδύσει σε ακίνητα και σπίτια που τώρα θεωρούνται «εκτός σχεδίου» θα ζήσουν με το άγος της αβεβαιότητας, και η οικονομική τους κατάσταση θα βυθιστεί ακόμα πιο βαθιά στην κρίση.
Η εφαρμογή αυτής της ρύθμισης είναι το λιγότερο καταστροφική, καθώς ακυρώνει εν μία νυκτί δεκάδες χρόνια αναπτυξιακής δραστηριότητας, επενδύσεων και οικοδόμησης.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να δικαιολογήσει την απόφασή της επικαλούμενη «λάθη και αστοχίες δεκαετιών», λες και οι πολίτες πρέπει να πληρώσουν το τίμημα για την αποτυχία του κράτους να σχεδιάσει και να εφαρμόσει έναν λειτουργικό και συνεκτικό πολεοδομικό χάρτη.
Η πολιτική αυτή δεν αποκαθιστά την νομιμότητα, την αποκαλύπτει για ό,τι είναι: μία υπερβολική και αδικαιολόγητη κίνηση, που απλώς ανατρέπει τα πάντα και προκαλεί κοινωνική αναστάτωση.
Ποια πολεοδομική μεταρρύθμιση;
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, προσπαθώντας να καλύψει τα ανεξήγητα, υπερασπίστηκε το Π.Δ., κάνοντας λόγο για «διορθώσεις» και «πολεοδομική μεταρρύθμιση».
Ωστόσο, καμία μεταρρύθμιση δεν δικαιολογεί την ισοπέδωση και την αφαίρεση δικαιωμάτων των πολιτών.
Ποιες «διορθώσεις» επιφέρει αυτή η απόφαση όταν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου που επηρεάζεται βλέπει την αξία της περιουσίας του να καταρρέει και το όνειρο της οικοδόμησης να σβήνει;
Μήπως αυτές οι «διορθώσεις» έχουν ως στόχο να προστατέψουν τα συμφέροντα του κράτους, και όχι τους πολίτες;
Το Π.Δ. αυτό είναι μια αδιόρθωτη πρόκληση για την κοινωνία.
Απαξιώνει κάθε έννοια δίκαιης διοίκησης, ενώ εξομοιώνει την ανθρώπινη προσπάθεια και επένδυση σε ακίνητα με μια άκαμπτη γραφειοκρατική λογική, η οποία δεν κατανοεί την τοπική πραγματικότητα, τις ανάγκες των πολιτών ή τις προκλήσεις της σύγχρονης εποχής.
Η σιωπή των τοπικών κοινωνιών δεν θα συνεχιστεί για πολύ, και η έντονη αντίδραση του ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης είναι μόνο η αρχή.
Οι ζημιές που προκαλεί το Π.Δ. είναι τεράστιες και αναπόφευκτες, και τα θύματα αυτής της πολιτικής δεν είναι μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά η ίδια η κοινωνία που καλείται να πληρώσει το τίμημα της ανευθυνότητας και του ερασιτεχνισμού των πολιτικών του Υπουργείου Περιβάλλοντος.
Η κυβέρνηση πρέπει άμεσα να αποσύρει το Π.Δ. και να αναθεωρήσει πλήρως την πολιτική της στον τομέα του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Δεν υπάρχει άλλος χρόνος για πειραματισμούς και λάθη. Η κοινωνία απαιτεί δράση, και αυτή η δράση πρέπει να είναι αναλογική, δίκαιη και συνυφασμένη με την πραγματικότητα των ανθρώπων που επηρεάζονται.
www.bankingnews.gr
Είναι μια θηλιά γύρω από τον λαιμό των πολιτών, μια καταστροφή που απειλεί να συνθλίψει την ακίνητη περιουσία, την οικοδομική δραστηριότητα και την ίδια την επιβίωση των τοπικών κοινωνιών.
Όπως τονίζει με την επιστολή του το ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης, η εφαρμογή του Π.Δ. θέτει σε κίνδυνο το 80% των σημερινών άρτιων και οικοδομήσιμων οικοπέδων, ενώ η αναμενόμενη απώλεια εμπορικής αξίας για τους ιδιοκτήτες εκτιμάται σε πάνω από 100 δισ. ευρώ!
Και όλα αυτά για ποιον λόγο;
Για να επιβληθεί μια αμφιλεγόμενη και εξαιρετικά αυστηρή πολιτική που αμφισβητεί ακόμα και την νομιμότητα των οικοδομικών αδειών που εκδόθηκαν για χρόνια.
Επιστροφή στο παρελθόν
Αυτό το Π.Δ. δεν απλά επανακαθορίζει τα όρια των οικισμών.
Το Π.Δ. επιστρέφει την χώρα δεκαετίες πίσω, σε εποχές που τα σύγχρονα δεδομένα της πολεοδομίας, της κοινωνίας και της οικονομίας ήταν αγνοημένα.
Οι επεκτάσεις των οικισμών, που έγιναν νόμιμα και βάσει αποφάσεων νομαρχών από το 1983 έως το 2024, ξαφνικά χάνονται στο πουθενά και μετατρέπονται σε «εκτός σχεδίου», με την αξία των ακινήτων αυτών να καταβαραθρώνεται.
Η κυβέρνηση φέρνει μια πολιτική που θυμίζει δικτατορική νοοτροπία, απαξιώνοντας την προσπάθεια και το κόστος που έχουν καταβάλει για χρόνια οι ιδιοκτήτες για να συμμορφωθούν με τους νόμους και τους κανονισμούς.
Το πλήγμα της Κρήτης
Η Κρήτη, με το μεγαλύτερο ποσοστό οικισμών στην Ελλάδα, είναι η περιοχή που θα πληγεί περισσότερο.
Το Π.Δ. 194/2025 θα βυθίσει την οικοδομική δραστηριότητα και την αξία της ακίνητης περιουσίας στο νησί, ενώ οι τοπικές κοινωνίες, που ήδη δοκιμάζονται από την κρίση, θα βρεθούν σε ακόμη πιο δύσκολη θέση.
Οι συνέπειες της νέας οριοθέτησης δεν περιορίζονται μόνο στην οικονομική καταστροφή, αλλά και στην κοινωνική αποδόμηση.
Χιλιάδες οικογένειες που έχουν επενδύσει σε ακίνητα και σπίτια που τώρα θεωρούνται «εκτός σχεδίου» θα ζήσουν με το άγος της αβεβαιότητας, και η οικονομική τους κατάσταση θα βυθιστεί ακόμα πιο βαθιά στην κρίση.
Η εφαρμογή αυτής της ρύθμισης είναι το λιγότερο καταστροφική, καθώς ακυρώνει εν μία νυκτί δεκάδες χρόνια αναπτυξιακής δραστηριότητας, επενδύσεων και οικοδόμησης.
Η κυβέρνηση επιχειρεί να δικαιολογήσει την απόφασή της επικαλούμενη «λάθη και αστοχίες δεκαετιών», λες και οι πολίτες πρέπει να πληρώσουν το τίμημα για την αποτυχία του κράτους να σχεδιάσει και να εφαρμόσει έναν λειτουργικό και συνεκτικό πολεοδομικό χάρτη.
Η πολιτική αυτή δεν αποκαθιστά την νομιμότητα, την αποκαλύπτει για ό,τι είναι: μία υπερβολική και αδικαιολόγητη κίνηση, που απλώς ανατρέπει τα πάντα και προκαλεί κοινωνική αναστάτωση.
Ποια πολεοδομική μεταρρύθμιση;
Ο πρωθυπουργός Κυριάκος Μητσοτάκης, προσπαθώντας να καλύψει τα ανεξήγητα, υπερασπίστηκε το Π.Δ., κάνοντας λόγο για «διορθώσεις» και «πολεοδομική μεταρρύθμιση».
Ωστόσο, καμία μεταρρύθμιση δεν δικαιολογεί την ισοπέδωση και την αφαίρεση δικαιωμάτων των πολιτών.
Ποιες «διορθώσεις» επιφέρει αυτή η απόφαση όταν κάθε ιδιοκτήτης ακινήτου που επηρεάζεται βλέπει την αξία της περιουσίας του να καταρρέει και το όνειρο της οικοδόμησης να σβήνει;
Μήπως αυτές οι «διορθώσεις» έχουν ως στόχο να προστατέψουν τα συμφέροντα του κράτους, και όχι τους πολίτες;
Το Π.Δ. αυτό είναι μια αδιόρθωτη πρόκληση για την κοινωνία.
Απαξιώνει κάθε έννοια δίκαιης διοίκησης, ενώ εξομοιώνει την ανθρώπινη προσπάθεια και επένδυση σε ακίνητα με μια άκαμπτη γραφειοκρατική λογική, η οποία δεν κατανοεί την τοπική πραγματικότητα, τις ανάγκες των πολιτών ή τις προκλήσεις της σύγχρονης εποχής.
Η σιωπή των τοπικών κοινωνιών δεν θα συνεχιστεί για πολύ, και η έντονη αντίδραση του ΤΕΕ Ανατολικής Κρήτης είναι μόνο η αρχή.
Οι ζημιές που προκαλεί το Π.Δ. είναι τεράστιες και αναπόφευκτες, και τα θύματα αυτής της πολιτικής δεν είναι μόνο οι ιδιοκτήτες ακινήτων, αλλά η ίδια η κοινωνία που καλείται να πληρώσει το τίμημα της ανευθυνότητας και του ερασιτεχνισμού των πολιτικών του Υπουργείου Περιβάλλοντος.
Η κυβέρνηση πρέπει άμεσα να αποσύρει το Π.Δ. και να αναθεωρήσει πλήρως την πολιτική της στον τομέα του πολεοδομικού σχεδιασμού.
Δεν υπάρχει άλλος χρόνος για πειραματισμούς και λάθη. Η κοινωνία απαιτεί δράση, και αυτή η δράση πρέπει να είναι αναλογική, δίκαιη και συνυφασμένη με την πραγματικότητα των ανθρώπων που επηρεάζονται.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών