Trade Estates: Οι κινήσεις για περαιτέρω βελτίωση των κερδών – Πότε ξεκινάει εργασίες στο Ελληνικό

Αισιόδοξη εμφανίστηκε η διοίκηση της Trade Estates για την αγορά ακινήτων τόσο στην Ελλάδα όσο και στην περιοχή, ενώ δήλωσε επίσης ικανοποιημένη από τα αποτελέσματα και τις κινήσεις που έχει κάνει.
Ο Βασίλης Φουρλής, πρόεδρος της εταιρείας είπε στην ενημέρωση των αναλυτών πως τα αποτελέσματα ήταν ανώτερα των εκτιμήσεων που είχε κάνει η εταιρεία και φαίνεται πως οι κλάδοι που εστιάζει, τα εμπορικά κέντρα και τα κέντρα αποθήκευσης αποδίδουν και φέρον καλή κερδοφορία. Η εταιρεία θα συνεχίσει να επενδύει σε αυτά.
Ο διευθύνων σύμβουλος, Δημήτρης Παπούλης μίλησε στο τέλος της παρουσίασης για μία σημαντική εξέλιξη σε ό,τι αφορά στις άδειες στο Ελληνικό. Είπε πως είναι σε τελικό στάδιο και περιμένει πως τους επόμενους 1-2 μήνες θα οριστικοποιηθούν και από τα μέσα του 2026 και μετά θα ξεκινήσει η κατασκευή του εμπορικού πάρκου της εταιρείας.
Η ολοκλήρωση εκτιμάται μετά από 34 μήνες, δηλαδή το 2029.

Υψηλό επενδυτικό πρόγραμμα

Η εταιρεία συνεχίζει να επενδύει και έχει ολοκληρώσει επενδύσεις που αντιστοιχούν στο 47% του επενδυτικού πλάνου για την περίοδο 2024-2028.
Το επενδυτικό πρόγραμμα της εταιρείας είναι ύψους 250 εκατ. ευρώ. Για το 2026 έχουν προγραμματιστεί επενδύσεις 40 εκατ. ευρώ, 39,5 εκατ. ευρώ το 2027, και 52,9 εκατ. ευρώ το 2028.
Η διοίκηση είπε πως αναμένει από το τρίτο τρίμηνο να αρχίσει να λαμβάνει έσοδα από τη νέα μονάδα logistics στον Ασπρόπυργο που κατασκεύασε για την Interikea, καθώς η κατασκευή της είναι σε τελικό στάδιο.
Αναφορικά με τον διαγωνισμό που συμμετείχε για την ανάπτυξη του στρατοπέδου Γκόνου στη Θεσσαλονίκη (Goldair 50%, Aktor 30% και Trade Estates 20%) είπε πως το έργο στοχεύει στη δημιουργία ενός σημαντικού κόμβου μεταφορών και επιχειρηματικών δραστηριοτήτων στην περιοχή.

Μειώνει το κόστος δανεισμού

Ιδιαίτερη αναφορά έκανε η διοίκηση στις προσπάθειες να μειώσει το κόστος δανεισμού αλλά και γενικά τα λειτουργικά έξοδα, ώστε να αυξήσει την καθαρή κερδοφορία.
Το κόστος δανεισμού μειώθηκε στο 3%.
Επίσης σημειώθηκε πως τα στελέχη έχουν διπλασιάσει τον αριθμό των μετοχών που κατέχουν στην εταιρεία (από 0,97% σε 1,87%), ενώ οι ίδιες μετοχές αποτελούν το 0,14% του συνόλου. Για τις ίδιες μετοχές σημείωσε πως δε θα προχωρήσει στην αγορά που λέει το πρόγραμμα, καθώς έχουν αλλάξει οι συνθήκες, αλλά θα το έχει σε περίπτωση που χρειαστεί.
Υπάρχουν όπως είπε σημαντικές ευκαιρίες ανάπτυξης στην αγορά ακινήτων και θα εστιάσει εκεί. Η μικτή απόδοση των ακινήτων είναι στο 7,8%.
Σημειώνεται πως η εσωτερική λογιστική αξία ανέρχεται σε 340 εκατ. ευρώ με την αποτίμηση να είναι στα 232 εκατ. ευρώ. Η η μερισματική απόδοση είναι 7%.

Γιώργος Κατικάς
georgekatikas@gmail.com
www.bankingnews.gr