Οι τριβές στην κυβέρνηση.... έφεραν λύσεις για τους δανειολήπτες κόκκινων δανείων - Στα 28.000 τα εισοδηματικά κριτήρια

Με καθυστέρηση άνω των τριών ετών το ΥΠΕΘΟ ανακοινώνει την αύξηση των εισοδημάτων για τα ευάλωτα νοικοκυριά.
Έστω και με χρονική καθυστέρηση, το μέτρο είναι καλοδεχούμενο από δικηγόρους που υπερασπίζονται τα φυσικά πρόσωπα στις δικαστικές αίθουσες για καλύτερες ρυθμίσεις εξόφλησης των κόκκινων δανείων.
Η ομπρέλα προστασίας που εξαπλώθηκε από το ΥΠΕΘΟ στα ευάλωτα νοικοκυριά αναμένεται να αυξήσει τον συνολικό τους αριθμό.
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα ότι πριν τις χθεσινές (5/2) αλλαγές ως ευάλωτος δανειολήπτης ήταν αυτός που είχε εισόδημα 14.000 με τρία προστατευόμενα μέλη ή μονογονεϊκή οικογένεια με 1 μέλος.
Με τα νέα εισοδηματικά κριτήρια αυξήθηκαν σε 28.000 ευρώ.
Η βάση για τον προσδιορισμό ενός ευάλωτου νοικοκυριού ήταν τα 7.000 ευρώ.
Πλέον προσδιορίζεται ως εισόδημα τα 14.000 ευρώ.
Το νοικοκυριό αποτελούμενο από δύο μέλη το εισόδημα από τις 10.300 ευρώ ανέρχεται σε 21.000 ευρώ.
Το ανώτατο εισοδηματικό κριτήριο για να προσδιοριστεί ένα νοικοκυριό ευάλωτο ανέρχεται σε 42.000 ευρώ από 21.000 ευρώ που ήταν μέχρι πρότινος.
 
Το κρίσιμο ερώτημα
 
Ο υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κωστής Χατζηδάκης και η Γενική Γραμματέα Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους Θεώνη Αλαμπάση παρουσίασαν τις 6 νέες πρωτοβουλίες για την περαιτέρω μείωση του ιδιωτικού χρέους.
Αξίζει να σημειωθεί ότι η πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΘΟ με την ανακοίνωση των μέτρων δεν προέβλεψε να βάλει «φρένο» σε πλειστηριασμούς δανειοληπτών που με τα νέα μέτρα  πιάνουν τα κριτήρια του ευάλωτου δανειολήπτη ενώ μέχρι χθες δεν τα πληρούσαν λόγω εισοδήματος με συνέπεια στο μεσοδιάστημα να χάσουν το σπίτι τους ή πρόκειται να το χάσουν τους επόμενες μήνες πριν την ψήφιση της διάταξης.

Η εσωκομματική αντιπολίτευση

Οι διορθωτικές παρεμβάσεις του υπουργού Κωστή Χατζηδάκη ερμηνεύονται ως έμπρακτη απάντηση στην εσωκομματική αντιπολίτευση της Νέας Δημοκρατίας με το κ. Γιώργο Βλάχο να υπερασπίζεται τα ευάλωτα και μη ευάλωτα νοικοκυριά με ερωτήσεις στη Βουλή πέρυσι τον Νοέμβριο.
Το μείζον θέμα που είχε απασχολήσει τους 10 βουλευτές της Νέας Δημοκρατίας ήταν τα χαμηλά εισοδηματικά όρια για τα ευάλωτα νοικοκυριά και την άρνηση των Funds να   ανακοινώνουν τη ρύθμιση σε μη ευάλωτο δανειολήπτη που είχε ενταχθεί στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό ρύθμισης Οφειλών.
Ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης έκλεισε το θέμα με τα ευάλωτα νοικοκυριά αλλά η λύση για τη μεσαία εισοδηματική τάξη  δηλαδή  για τους μη ευάλωτους στην πράξη  γίνονται πιο ευάλωτοι έναντι των servicers.

Η πρόταση για ρύθμιση πριν τον πλειστηριασμό

Η πρόταση του ΥΠΕΘΟ είναι τρεις μήνες  πριν τον πλειστηριασμό το fund σε συνεργασία με τον επισπεύδων servicers να δίνουν πρόταση ρύθμισης.
Το BN έθεσε το ερώτημα ότι το fund θα προτείνει ρύθμιση όχι με το μηνιαίο εισόδημα, αλλά με βάση την περιουσιακή κατάσταση που θα διαθέτει ο δανειολήπτης.
Σήμερα πραγματοποιούνται πλειστηριασμοί εξαιτίας χρέους έως 500.000 ευρώ και η περιουσία του δανειολήπτη είναι στο 1 εκατομμύριο ευρώ.

Ταυτίζεστε με τα βόρεια Προάστια - Το χιούμορ του υπουργού
 
Σε παρέμβαση του, ο υπουργός Κωστής Χατζηδάκης με βάση τη ερώτηση μας προσδιόρισε ότι νοιαζόμαστε για τους δανειολήπτες των Βορείων Προαστίων, με διάθεση χιούμορ, είπε στη συνέχεια ο ίδιος.

Η απάντηση Αλαμπάση

Όμως, η κα Αλαμπάση θεωρεί ότι με την παρέμβαση αυτή λύνεται το προηγούμενο πρόβλημα σημειώνοντας ότι με βάση τις  ευρωπαϊκές οδηγίες η περιουσία είναι στοιχείο αναγκαίο για μία πρόταση ρύθμισης. Ωστόσο, δανειολήπτες που έφταιξαν με κόπο μια περιουσία θεωρούν ότι τα Funds στην πράξη θα τους …βάλουν το μαχαίρι στο λαιμό για τους πάρουν ότι έφτιαξαν σε μία ζωή.
Να σημειωθεί ότι οι πλειστηριασμοί κατά πλειοψηφία αναστέλλονται προσωρινά στα Δικαστήρια διότι οι τιμές με τις οποίες έχουν προσδιορίσει την αξία των ακινήτων των δανειοληπτών είναι κατώτερη έως 40% σε σχέση με τις αντίστοιχες τιμές της αγοράς. Αντίθετα, οι τιμές των ακινήτων στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό  ενισχύονται για να βγει η ρύθμιση αποπληρωμής στα μέτρα των servicers.
Έτσι προτεινόμενη υποχρέωση για ρύθμιση μόλις τρεις μήνες από τον πλειστηριασμό θα  διαλύσει τη μεσαία τάξη λένε δανειολήπτες που η περιουσία τους είναι υψηλότερη από το  ονομαστικό χρέος.

Νίκος Θεοδωρόπουλος 
ntheo@bankingnews.gr                     
www.bankingnews.gr