Οι οικοδομικές άδειες ξεπέρασαν τις 30.000 το χρόνο - Το ρεκόρ του 2007 ήταν στις 80.000
Ελαφρώς «ποδόφρενο» πατάει η αγορά στην κατασκευή νέων κατοικιών, ενώ για την κυβέρνηση και τα πολιτικά κόμματα το στεγαστικό ως πρόβλημα παραμένει ψηλά στην πολιτική ατζέντα.
Όμως, η πραγματικότητα για τους πολιτικούς είναι πεδίο προς διερεύνηση, ενώ για την επιχειρηματική κοινότητα η αύξηση της προσφοράς σε ακίνητα μπορεί να προκαλέσει την οικονομική τους καταστροφή με τη μείωση των τιμών.
Οι ειδικοί λένε ότι η προσφορά πρέπει να ακολουθεί τη ζήτηση, δηλαδή να βρίσκεται σε μια ισορροπία, ενώ δεν επιθυμούν τις απότομες εναλλαγές.
Το γεγονός ότι το στεγαστικό ως πρόβλημα έχει «στρογγυλοκαθίσει» σε τηλεοπτικές και ειδησεογραφικές εκπομπές δεν επιβεβαιώνει την ύπαρξή του.
Πάντως, τα στοιχεία λένε για… κράτει της οικοδομικής μηχανής, όταν την τελευταία επταετία βγήκαν στην αγορά κατά δεκάδες χιλιάδες νέες κατοικίες.
Η ΕΛΣΤΑΤ έχει όλα τα στοιχεία, αλλά οι αρμόδιοι πολιτικοί φοβούνται να πάνε κόντρα στο ρεύμα, ακόμα και όταν έχουν ως σύμμαχο τα δεδομένα.
Από 932 νέα σπίτια το 2015 φτάσαμε σε 46.904 το 2024
Η πορεία των νέων κατοικιών σε αριθμούς. Το 2015 ο αριθμός των νέων κατοικιών σε όλη τη χώρα ήταν μόλις 932, εκ των οποίων οι 108 ήταν στην Αττική. Δέκα χρόνια αργότερα, δηλαδή το 2025, βγήκαν 4.222 νέες κατοικίες, εκ των οποίων 1.357 στην Αττική. Πρόκειται για ποσοστιαία αύξηση 353% για το σύνολο της χώρας και 1.774% για την περιοχή της Αττικής.
Από το 2015 μέχρι το 2025 η οικοδομική μηχανή ανέβαζε στροφές, αυξάνοντας την προσφορά νέων κατοικιών.
Το 2024 προστέθηκαν 46.904 νέες κατοικίες, εκ των οποίων οι 13.207 στην Αττική. Το 2023, ο αριθμός των νέων κατοικιών ήταν 35.596 στο σύνολο της χώρας και 10.460 στην Αττική.
Το 2022 ανακόπηκαν οι προηγούμενοι ρυθμοί, αφού ο αριθμός των νέων σπιτιών ήταν μόλις 3.041, εκ των οποίων τα 822 στην Αττική. Το 2021 τροφοδότησε την αγορά με 29.124 νέες κατοικίες σε όλη τη χώρα και 8.396 στην Αττική.
Το 2020 μπήκαν στην αγορά 19.731 καινούργια σπίτια και 5.288 στην Αττική. Το 2019, σε όλη τη χώρα έγιναν 17.432 κατοικίες και 4.144 στην Αττική. Το 2018 καταγράφηκαν 13.337 σπίτια, εκ των οποίων τα 2.478 στην Αττική. Το 2017 καταγράφηκαν 900 σπίτια και το 2016 1.130. Στην Αττική ήταν 138 και 207 αντίστοιχα.
Σε 10 χρόνια έγιναν περίπου 180.000 νέες κατοικίες
Τη δεκαετία 2015-2025 η αγορά της κατοικίας τροφοδοτήθηκε με 172.349 νέα σπίτια.
Αξίζει να σημειωθεί ότι ο αριθμός των αδειών τον χρόνο… τρέχει στις 30.000, αφού τα… πέτρινα χρόνια των Μνημονίων ήταν κάτω από τις 15.000 άδειες τον χρόνο.
Πάντως, ο υψηλότερος αριθμός αδειών νέων κατοικιών είχε εκδοθεί το 2007. Ανήλθαν σε 79.407.
Το 2008 κορυφώθηκε η οικοδομική δραστηριότητα, ενώ τα επόμενα χρόνια ο κλάδος μπήκε σε φθίνουσα πορεία.
Πάντως, από το 2020 η οικοδομή βρίσκει τον βηματισμό της, καθώς ο ετήσιος αριθμός αδειών είναι πάνω από τις 15.000 και ξεπερνά τις 20.000 τον χρόνο.
Το 2024 ο αριθμός των νέων αδειών κινήθηκε πάνω από τις 30.000, ενώ στα χρόνια των Μνημονίων δεν ξεπερνούσαν τις 15.000 άδειες.
Στο πρώτο τετράμηνο του 2026 ο αριθμός των αδειών για νέες κατοικίες είναι άνω των 9.000 και, στο σύνολο του έτους, εκτιμάται ότι θα κινηθεί κοντά στις 35.000.
Τέλος, να σημειωθεί ότι η κυβέρνηση, με τα προγράμματα «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», συνέβαλε στη μείωση του αποθέματος σε ακίνητα, προσφέροντας στους ενδιαφερόμενους παλιά σπίτια σε τιμές καινούργιων.
Το «Σπίτι μου ΙΙ» έχει προϋπολογισμό 2 δισ. ευρώ. Μέχρι τον Μάιο του 2026 είχαν εγκριθεί 15.026 αιτήσεις, με απορρόφηση 94,13% του προϋπολογισμού.
Νίκος Θεοδωρόπουλος
ntheo@bankingnews.gr
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών