Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να καταβληθεί το τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου
Τέλος χρόνου για τους φορολογούμενους που θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία της φορολογικής τους δήλωσης και να λάβουν την επιστροφή ενοικίου.
Η προθεσμία εκπνέει σήμερα το βράδυ και οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά το Ε1, πριν η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων «κλειδώσει» τα οριστικά στοιχεία για την πληρωμή.
Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να καταβληθεί το τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου, με τον σχεδιασμό να τοποθετεί τις πληρωμές μεταξύ 25 και 30 Νοεμβρίου.
Ήδη, την περασμένη Παρασκευή πιστώθηκαν δύο ενοίκια για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, με το συνολικό ποσό της πληρωμής να ανέρχεται σε 4,9 εκατ. ευρώ.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή ξεχωριστής αίτησης. Η διαδικασία βασίζεται στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση και, ως εκ τούτου, η ορθότητα των δεδομένων στο Ε1 είναι κρίσιμη.
Οποιαδήποτε παράλειψη ή αναντιστοιχία στα στοιχεία της μίσθωσης μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη διασταύρωση των δεδομένων και να επηρεάσει την καταβολή της ενίσχυσης.
Για τον λόγο αυτό, όσοι περιμένουν την πληρωμή θα πρέπει να αξιοποιήσουν την τελευταία προθεσμία και να ελέγξουν ότι τα στοιχεία της κατοικίας και της μίσθωσης έχουν δηλωθεί σωστά.
Τα SOS σημεία
Για να μην βρεθούν αντιμέτωποι με δυσάρεστες εκπλήξεις στην πληρωμή, οι δικαιούχοι θα πρέπει να κάνουν έναν τελευταίο έλεγχο στο Ε1, δίνοντας έμφαση στους κωδικούς των ενοικίων και της μίσθωσης:
-Κωδικοί 811-816: το ποσό ενοικίου για την κύρια κατοικία το 2025.
-Κωδικοί 817-822: το ποσό ενοικίου για φοιτητική κατοικία.
-Κωδικοί 081-087: ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης.
Εάν διαπιστωθεί λάθος στο ποσό του ενοικίου, στον ΑΦΜ του εκμισθωτή ή στα στοιχεία του μισθωτηρίου, οι φορολογούμενοι θα πρέπει έως τα μεσάνυχτα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, ώστε τα σωστά στοιχεία να είναι διαθέσιμα για τη διασταύρωση.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το 1/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2025, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό ανέρχεται επίσης σε 800 ευρώ ανά φοιτητή. Ωστόσο, το ποσό δεν είναι ίδιο για όλους, καθώς η χορήγηση της ενίσχυσης προϋποθέτει την τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών και, στην περίπτωση της κύριας κατοικίας, περιουσιακών κριτηρίων.
Τι ισχύει για το μισθωτήριο
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα στοιχεία του μισθωτηρίου. Λάθος ποσό ενοικίου, λανθασμένος ΑΦΜ εκμισθωτή ή ανακριβής αριθμός δήλωσης μίσθωσης μπορεί να δημιουργήσει ασυμφωνία κατά την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων.
Οι αλλαγές κατοικίας μέσα στο 2025 δεν αποκλείουν τον φορολογούμενο από την επιστροφή.
Εάν κάποιος μετακόμισε κατά τη διάρκεια του έτους και είχε διαδοχικές μισθώσεις, θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση όλες οι κατοικίες που μίσθωσε και τα αντίστοιχα ποσά που κατέβαλε.
Αντίστοιχα, η μίσθωση δεν είναι απαραίτητο να κάλυπτε ολόκληρο το 2025.
Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής είχε μισθωτήριο για έξι μήνες, ο υπολογισμός θα γίνει με βάση το συνολικό ποσό που κατέβαλε για το συγκεκριμένο διάστημα.
Αυτό σημαίνει ότι η επιστροφή δεν αντιστοιχεί αυτομάτως σε ένα ολόκληρο μηνιαίο ενοίκιο για όλους.
Το τελικό ποσό προκύπτει από τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και περιορίζεται από τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια.
Ξεχωριστή περίπτωση είναι τα ακίνητα με περισσότερους μισθωτές.
Κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να έχει δηλώσει στο Ε1 το ποσό που πράγματι κατέβαλε μέσα στο 2025.
Η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μισθωτή, με βάση το ποσό του ενοικίου που του αναλογεί.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Η προθεσμία εκπνέει σήμερα το βράδυ και οι δικαιούχοι θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά το Ε1, πριν η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων «κλειδώσει» τα οριστικά στοιχεία για την πληρωμή.
Η επιστροφή ενοικίου αναμένεται να καταβληθεί το τελευταίο δεκαήμερο του Νοεμβρίου, με τον σχεδιασμό να τοποθετεί τις πληρωμές μεταξύ 25 και 30 Νοεμβρίου.
Ήδη, την περασμένη Παρασκευή πιστώθηκαν δύο ενοίκια για μισθώματα του 2024 σε 17.074 εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που υπηρετούν στην περιφέρεια, με το συνολικό ποσό της πληρωμής να ανέρχεται σε 4,9 εκατ. ευρώ.
Η επιστροφή καταβάλλεται αυτόματα, χωρίς να απαιτείται η υποβολή ξεχωριστής αίτησης. Η διαδικασία βασίζεται στα στοιχεία που έχουν δηλωθεί στη φορολογική δήλωση και, ως εκ τούτου, η ορθότητα των δεδομένων στο Ε1 είναι κρίσιμη.
Οποιαδήποτε παράλειψη ή αναντιστοιχία στα στοιχεία της μίσθωσης μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη διασταύρωση των δεδομένων και να επηρεάσει την καταβολή της ενίσχυσης.
Για τον λόγο αυτό, όσοι περιμένουν την πληρωμή θα πρέπει να αξιοποιήσουν την τελευταία προθεσμία και να ελέγξουν ότι τα στοιχεία της κατοικίας και της μίσθωσης έχουν δηλωθεί σωστά.
Τα SOS σημεία
Για να μην βρεθούν αντιμέτωποι με δυσάρεστες εκπλήξεις στην πληρωμή, οι δικαιούχοι θα πρέπει να κάνουν έναν τελευταίο έλεγχο στο Ε1, δίνοντας έμφαση στους κωδικούς των ενοικίων και της μίσθωσης:
-Κωδικοί 811-816: το ποσό ενοικίου για την κύρια κατοικία το 2025.
-Κωδικοί 817-822: το ποσό ενοικίου για φοιτητική κατοικία.
-Κωδικοί 081-087: ο αριθμός της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης.
Εάν διαπιστωθεί λάθος στο ποσό του ενοικίου, στον ΑΦΜ του εκμισθωτή ή στα στοιχεία του μισθωτηρίου, οι φορολογούμενοι θα πρέπει έως τα μεσάνυχτα να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση, ώστε τα σωστά στοιχεία να είναι διαθέσιμα για τη διασταύρωση.
Η επιστροφή υπολογίζεται με βάση το 1/12 του συνολικού ποσού των ενοικίων που καταβλήθηκαν το 2025, με ανώτατο ποσό τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, το οποίο προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Για τη φοιτητική κατοικία, το ανώτατο ποσό ανέρχεται επίσης σε 800 ευρώ ανά φοιτητή. Ωστόσο, το ποσό δεν είναι ίδιο για όλους, καθώς η χορήγηση της ενίσχυσης προϋποθέτει την τήρηση συγκεκριμένων εισοδηματικών και, στην περίπτωση της κύριας κατοικίας, περιουσιακών κριτηρίων.
Τι ισχύει για το μισθωτήριο
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στα στοιχεία του μισθωτηρίου. Λάθος ποσό ενοικίου, λανθασμένος ΑΦΜ εκμισθωτή ή ανακριβής αριθμός δήλωσης μίσθωσης μπορεί να δημιουργήσει ασυμφωνία κατά την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων.
Οι αλλαγές κατοικίας μέσα στο 2025 δεν αποκλείουν τον φορολογούμενο από την επιστροφή.
Εάν κάποιος μετακόμισε κατά τη διάρκεια του έτους και είχε διαδοχικές μισθώσεις, θα πρέπει να έχουν δηλωθεί σωστά στη φορολογική δήλωση όλες οι κατοικίες που μίσθωσε και τα αντίστοιχα ποσά που κατέβαλε.
Αντίστοιχα, η μίσθωση δεν είναι απαραίτητο να κάλυπτε ολόκληρο το 2025.
Για παράδειγμα, εάν ένας ενοικιαστής είχε μισθωτήριο για έξι μήνες, ο υπολογισμός θα γίνει με βάση το συνολικό ποσό που κατέβαλε για το συγκεκριμένο διάστημα.
Αυτό σημαίνει ότι η επιστροφή δεν αντιστοιχεί αυτομάτως σε ένα ολόκληρο μηνιαίο ενοίκιο για όλους.
Το τελικό ποσό προκύπτει από τα ενοίκια που καταβλήθηκαν μέσα στο 2025 και περιορίζεται από τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια.
Ξεχωριστή περίπτωση είναι τα ακίνητα με περισσότερους μισθωτές.
Κάθε ενοικιαστής θα πρέπει να έχει δηλώσει στο Ε1 το ποσό που πράγματι κατέβαλε μέσα στο 2025.
Η επιστροφή υπολογίζεται ξεχωριστά για κάθε μισθωτή, με βάση το ποσό του ενοικίου που του αναλογεί.
Μάριος Χριστοδούλου
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών