Επενδύσεις 170 εκατ. ευρώ στην τριετία από την Trade Estates – Πόσο θα αυξηθεί η αξία του χαρτοφυλακίου

Θα ξεπεράσουν τα 170 εκατ. ευρώ οι επενδύσεις του ομίλου Trade Estates στην τριετία, σύμφωνα με όσα είπε η διοίκηση κατά την διάρκεια της ενημέρωσης των αναλυτών. Ωστόσο, αν προστεθούν και επενδύσεις που ολοκληρώνονται σε Ηράκλειο και Ασπρόπυργο το ποσό ανέρχεται στα 220 εκατ. ευρώ.
Σύμφωνα με τη διοίκηση μέσα στις επόμενες δύο εβδομάδες θα ξεκινήσει τη λειτουργία του το Top Parks στο Ηράκλειο της Κρήτης και μέχρι το τέλος θα παραδοθεί το κέντρο Logistics στον Ασπρόπυργο.
Στην Ελευσίνα το κέντρο logistics θα παραδοθεί στο πρώτο τρίμηνο του 2027 και το 2028 το retail park στο Ελληνικό.
Επίσης θα υπάρξει και νέα μεγάλη επένδυση στο Ηράκλειο ύψους 28 εκατ. ευρώ που θα ολοκληρωθεί στο τέλος του 2026.

Με τις νέες επενδύσεις η μεικτή αξία του χαρτοφυλακίου από 541,5 εκατ. ευρώ στο τέλος του 2024 θα φτάσει στο τέλος του 2028 μεταξύ 720-780 εκατ. ευρώ συμπεριλαμβανομένων των πιθανών κερδών από αναπροσαρμογή αποτιμήσεων.
Η βελτίωση θα είναι της τάξης του 36,7%.

Ο Βασίλης Φουρλής, πρόεδρος της Trade Estates έκανε λόγο για μία εξαιρετική χρονιά, ενώ αναφέρθηκε και στη μείωση της εξάρτησης από τον όμιλο Fourlis, τόσο μετοχικά όσο και σε μερίδιο ενοικίων.
Η διασπορά της μετοχής έχει βελτιωθεί στο 30% και επιπλέον έχει στο μετοχικό κεφάλαιο δύο ισχυρούς μετόχους, τη Latsco Family Office και την Autohellas.
Από το 2021 η βελτίωση της εσωτερικής αξίας ανά μετοχή έχει βελτιωθεί 1,69 φορές και από τα 1,53 ευρώ έχει πάει στα 2,59 ευρώ. Στο ίδιο διάστημα τα μερίσματα ανέρχονται στα 34,4 εκατ. ευρώ.
Να σημειωθεί πως τα προσαρμοσμένα EBITDA ανήλθαν στα 30,1 εκατ. ευρώ ξεπερνώντας την εκτίμηση που είχε δώσει η διοίκηση για 25-26 εκατ. ευρώ, ενώ και τα κεφάλαια από λειτουργικές δραστηριότητες ανήλθαν στα 15,2 εκατ. ευρώ έναντι εκτίμησης για 11-12 εκατ. ευρώ.

Γιώργος Κατικάς
george.katikas@gmail.com
www.bankingnews.gr