γράφει : Δ.Ν.
Πρόσφατη έρευνα της εταιρείας συμβούλων PriceWaterHouseCoopers (PwC) κατέληξε στο συμπέρασμα ότι οι αξίες των κατοικιών θα επιστρέψουν στο επίπεδο όπου βρίσκονταν τα χρόνια που προηγήθηκαν της κρίσης (2002-2008), το… μακρινό 2050.
Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο για την πορεία της ελληνικής οικονομίας το κατά κεφαλήν ΑΕΠ θα επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα περίπου το 2030.
……….
Σύμφωνα με το επικρατέστερο σενάριο για την πορεία της ελληνικής οικονομίας το κατά κεφαλήν ΑΕΠ θα επιστρέψει στα προ κρίσης επίπεδα περίπου το 2030.
- Βάσει αυτού του σεναρίου η εξισορρόπηση της προσφοράς και ζήτησης στην ελληνική κατοικία θα επέλθει περί το 2047, λόγω της υπερπροσφοράς, της υψηλής φορολόγησης και της έλλειψης χρηματοδότησης από τις τράπεζες.
- Σε αυτό το πλαίσιο οι τιμές των κατοικιών θα αυξάνονται αργά, με μέσο ρυθμό περί το 0,6% ετησίως, προσεγγίζοντας τα επίπεδα της περιόδου 2002-2008 μετά το 2050.
- Και αυτό είναι το ρεαλιστικό σενάριο από αυτά που επεξεργάστηκε εταιρεία μελετών.
- Σε περίπτωση χαμηλής ανάπτυξης η ισορροπίας της αγοράς θα επέλθει πολύ μετά του 2050 και άρα η επιστροφή των τιμών στα προ κρίσης επίπεδα μετατίθεται κατά πολλά χρόνια.
……….
Σχόλια αναγνωστών