Συνεχίζεται η πτώση στις τιμές των διαμερισμάτων - Κατά -10,3% υποχώρησαν το 2013, έναντι -11,7% το 2012

Κατά -8,5% υποχώρησαν κατά μέσο όρο οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2013, σε σύγκριση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 (έναντι ρυθμών μείωσης 11,4%, 11,7% και 9,2% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα, με βάση τα αναθεωρημένα στοιχεία), σύμφωνα με τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος, ο οποία ανακοίνωσε ότι για το σύνολο του 2013 οι τιμές των διαμερισμάτων υποχώρησαν κατά 10,3% σε ετήσια βάση, έναντι 11,7% το 2012.

Δείκτης τιμών διαμερισμάτων κατά παλαιότητα και γεωγραφική περιοχή

Πιο αναλυτικά, η μείωση των τιμών το δ΄ τρίμηνο του 2013 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2012 ήταν 9,5% για τα “νέα” διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως 5 ετών (έναντι μείωσης 10,2%, 11,4% και 10,4% το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο αντίστοιχα, σύμφωνα με αναθεωρημένα στοιχεία) και 7,8% για τα “παλαιά”, δηλ. ηλικίας άνω των 5 ετών (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2013: -12,2%, -11,9% και -8,4%, αντίστοιχα).
Για το σύνολο του 2013, η μείωση των τιμών σε σχέση με το 2012 ήταν 10,4% για τα “νέα” διαμερίσματα, έναντι 12,1% το 2012, ενώ η αντίστοιχη μείωση για τα “παλαιά” διαμερίσματα ήταν 10,2% το 2013, έναντι 11,4% το 2012.
Από την ανάλυση των στοιχείων κατά γεωγραφική περιοχή εκτιμάται ότι οι τιμές των διαμερισμάτων το δ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν μειωμένες σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2012 κατά 10,9% στην Αθήνα, 6,9% στη Θεσσαλονίκη, 8,3% στις άλλες μεγάλες πόλεις και 4,6% στις λοιπές περιοχές της χώρας.
Για το σύνολο του 2013, η μείωση των τιμών στις ίδιες περιοχές σε σχέση με το 2012 ήταν 11,9%, 8,6%, 10,0% και 7,9% αντίστοιχα.
Πιο αναλυτικοί πίνακες για τις τιμές των ακινήτων κατά γεωγραφική περιοχή (Αθήνα, Θεσσαλονίκη, άλλες μεγάλες πόλεις και λοιπές περιοχές) και με διάκριση μεταξύ “νέων” (έως 5 ετών) και “παλαιών” (άνω των 5 ετών) διαμερισμάτων δημοσιεύονται στο Στατιστικό Δελτίο Οικονομικής Συγκυρίας (Πίνακες ΙΙ.7.1 και ΙΙ.7.2) και έχουν αναρτηθεί στο δικτυακό τόπο της Τράπεζας.

Δείκτες εκτιμήσεων-συναλλαγών επί οικιστικών ακινήτων(2)

Οι εκτιμήσεις-συναλλαγές επί οικιστικών ακινήτων που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση του τραπεζικού συστήματος για οποιονδήποτε λόγο (χρηματοδότηση για αγορά, επαναδιαπραγμάτευση υφιστάμενων δανείων, εγγραφή εξασφάλισης για μη στεγαστικά δάνεια, μεταφορά οφειλών πελατών από μια τράπεζα σε άλλη κ.λπ.) έφθασαν το δ΄ τρίμηνο του 2013 τις 3,8 χιλιάδες, έναντι 10,6, 5,1 και 4,3 χιλιάδων το α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο του 2013 (αναθεωρημένα στοιχεία).
Σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2012, ο αριθμός των εκτιμήσεων το δ΄ τρίμηνο του 2013 ήταν σημαντικά μειωμένος, κατά 67,0% (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2013: 60,2%, -26,8% και -25,3% αντίστοιχα).(3) Σε ολόκληρο το 2013 ο αριθμός των εκτιμήσεων αυτών έφθασε τις 23,8 χιλιάδες, εμφανίζοντας σημαντική μείωση, κατά 23,1%, έναντι του προηγούμενου έτους.
Ο όγκος των οικιστικών ακινήτων που αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές (με βάση το σύνολο των τετραγωνικών μέτρων) ήταν το δ΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένος κατά 67,3% σε σύγκριση με το δ΄ τρίμηνο του 2012 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2013: 57,3%, -27,5% και -26,6% αντίστοιχα, αναθεωρημένα στοιχεία), ενώ ολόκληρο το 2013 ο όγκος των εκτιμήσεων, σε τετραγωνικά μέτρα, μειώθηκε με μέσο ετήσιο ρυθμό 24,0%.
Τέλος, η αξία των οικιστικών ακινήτων τα οποία αφορούσαν οι εκτιμήσεις-συναλλαγές που πραγματοποιήθηκαν με τη διαμεσολάβηση των πιστωτικών ιδρυμάτων ήταν το δ΄ τρίμηνο του 2013 μειωμένη κατά 69,2% έναντι του αντίστοιχου τριμήνου του 2012 (α΄, β΄ και γ΄ τρίμηνο 2013: 37,1%,
-35,8% και -32,3% αντίστοιχα). Η μέση ετήσια μείωση το 2013 ήταν 29,9%.

ΔΕΙΚΤΕΣ ΤΙΜΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (1)
(2007=100)
	2011	2012	2013*	2012	2013*
				δ΄	α΄*	β΄*	γ΄*	δ΄*
Ι. ΣΥΝΟΛΟ
Δείκτης τιμών	88,2	78,0	70,0	74,0	72,2	70,4	69,5	67,7
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-5,5%	-11,7%	-10,3%	-12,8%	-11,4%	-11,7%	-9,2%	-8,5%
ΙΙ. ΚΑΤΑ ΠΑΛΑΙΟΤΗΤΑ
1.   Νέα (έως 5 ετών)
Δείκτης τιμών	91,2	80,1	71,8	77,5	74,4	72,0	70,7	70,2
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-5,0%	-12,1%	-10,4%	-11,2%	-10,2%	-11,4%	-10,4%	-9,5%
2.   Παλαιά (άνω των 5 ετών)
Δείκτης τιμών	86,4	76,6	68,8	71,8	70,8	69,3	68,8	66,2
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-5,8%	-11,4%	-10,2%	-13,8%	-12,2%	-11,9%	-8,4%	-7,8%
ΙΙΙ. ΚΑΤΑ ΓΕΩΓΡΑΦΙΚΗ ΠΕΡΙΟΧΗ
1.   Αθήνα
Δείκτης τιμών	87,2	76,9	67,8	72,7	70,4	68,2	67,7	64,8
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-6,4%	-11,8%	-11,9%	-12,9%	-12,9%	-12,8%	-10,8%	-10,9%
2.   Θεσσαλονίκη
Δείκτης τιμών	82,4	71,2	65,1	68,6	68,3	65,7	62,4	63,8
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-6,8%	-13,6%	-8,6%	-12,9%	-7,4%	-10,5%	-9,5%	-6,9%
3.   Άλλες μεγάλες πόλεις
Δείκτης τιμών	89,9	80,3	72,3	76,6	74,0	72,6	72,1	70,3
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-4,1%	-10,7%	-10,0%	-12,2%	-11,3%	-11,4%	-8,8%	-8,3%
4.   Λοιπές περιοχές
Δείκτης τιμών	91,2	80,7	74,3	76,4	75,8	74,6	73,9	72,9
(%) μεταβολή έναντι προηγούμ. έτους	-4,4%	-11,6%	-7,9%	-13,0%	-9,9%	-10,4%	-6,1%	-4,6%
ΔΕΙΚΤΕΣ ΕΚΤΙΜΗΣΕΩΝ-ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ ΕΠΙ ΟΙΚΙΣΤΙΚΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΜΕ ΤΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ ΤΩΝ ΝΟΜΙΣΜΑΤΙΚΩΝ ΧΡΗΜΑΤΟΠΙΣΤΩΤΙΚΩΝ ΙΔΡΥΜΑΤΩΝ (2)
	2011	2012	2013*	Ρoή Ειδήσεων Η Nuland ξαναχτύπησε: Ρωσική πόλη το Kharkiv – Πρωτοφανές 2.200 Ρώσοι στρατιώτες διέλυσαν την Ουκρανική άμυνα 20/05/2024 - 11:42 Sunlight Group: Επαναπροσδιορίζει το Τοπίο των ΑΠΕ με Καινοτόμα Συστήματα Αποθήκευσης Ενέργειας 20/05/2024 - 11:36 Με τράπεζες +2% συντηρείται η φούσκα στο ΧΑ +0,69% στις 1.500 μον. - Στο -4% η Aegean λόγω μερίσματος, κρίσιμες οι 1.500 μον. 20/05/2024 - 11:36 Παγκόσμιο σοκ - Νεκρός ο Ιρανός πρόεδρος Raisi, απανθρακώθηκε μετά από συντριβή του ελικοπτέρου του - Εκλογές έως τον Ιούλιο 20/05/2024 - 11:34 Noval Property: Αύξηση μετοχικού κεφαλαίου έως 43,47 εκατ. ευρώ με δημόσια προσφορά 20/05/2024 - 11:30 Η Γαλλία να άρει το… ταμπού, να επιτρέψει στην Ουκρανία να πλήξει ρωσικό έδαφος 20/05/2024 - 11:12 Αναστέλει για λίγες ημέρες τη διαπραγμάτευση το Χρηματιστήριο της Τεχεράνης 20/05/2024 - 11:11 Δυναμική συνεργασία Westnet – LG για Digital Signage λύσεις 20/05/2024 - 11:00 Σχόλια αναγνωστών Δείτε επίσης Profile: Επανέναρξη του προγράμματος αγοράς ιδίων μετοχών 04/10/2019 - 10:56 Στρατηγικές επενδύσεις στην Ελλάδα από την DeepBlue Technology 28/06/2019 - 20:47 Αύξηση τζίρου 17% για τη Sarmed το 2018 - Τα EBITDA ανήλθαν σε 2,69 εκατ. ευρώ 05/06/2019 - 19:42 OTE: Στο 0,44% το ποσοστό ιδίων μετοχών 02/05/2019 - 11:53 Παυλόπουλος: Πιο ευοίωνες σήμερα οι συνθήκες για την Ελλάδα - Μοχλός ανάπτυξης η ανάκαμψη των εξαγωγών 27/10/2018 - 21:54 Ανατροπή στις συντάξεις - Έως 28 χιλ. ευρώ μπορούν να διεκδικήσουν οι συνταξιούχοι από παράνομες περικοπές 10/10/2018 - 12:41 Έως το τέλος του 2018 θα ψηφιστεί το νομοσχέδιο του ΥΠΟΙΚ για το Βιομηχανικό Πάρκο στα Οινόφυτα κόστους 250 εκ ευρώ 06/10/2018 - 10:21 Δραγασάκης: Στην παρούσα συγκυρία δεν βοηθά η καταστροφολογική τάση και ο μηδενισμός των πάντων 05/10/2018 - 16:58 Ο ESM διαψεύδει τα περί συμμετοχής στα σχέδια στήριξης των ελληνικών τραπεζών: Παρακολουθούμε στενά τις εξελίξεις 05/10/2018 - 11:25 ΟΑΕΔ: Στους 841.481 οι εγγεγραμμένοι άνεργοι τον Αύγουστου του 2018 - Αύξηση κατά 1,65% έναντι του Ιουλίου 20/09/2018 - 13:28 PayPal & Ipsos: Ποσοστό 25% των ηλεκτρονικών αγορών στην Ελλάδα πραγματοποιείται μέσω smartphone 12/09/2018 - 23:13 ΟΔΔΗΧ: Άντλησε 812,5 εκατ. ευρώ από 6μηνα έντοκα με επιτόκιο 1,09% 12/09/2018 - 12:39