Οι δανειστές έχουν βάλει «πάγο» στα σχέδια της κυβέρνησης για μείωση των αντικειμενικών τιμών πριν από το 2017
Με τις επιβαρύνσεις που συνεπάγονται οι αντικειμενικές τιμές του 2007 στους δεκάδες φόρους που επιβάλλονται στα ακίνητα, θα πορευθεί η εγχώρια αγορά ακινήτων για τουλάχιστον μια διετία ακόμα, παρά το γεγονός ότι οι πραγματικές (αγοραίες) τιμές έχουν υποχωρήσει σημαντικά στο σύνολο σχεδόν της χώρας.
Αυτό επιβεβαιώθηκε και από την απάντηση που έδωσε ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, Mario Draghi, σε ερώτηση του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ κ. Κώστα Χρυσόγονου.
«Το ελληνικό πρόγραμμα προβλέπει την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στην Ελλάδα με σκοπό την ευθυγράμμιση όλων των αξιών των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς.
Αυτή η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει και διενεργείται από ομάδα με επικεφαλής τον Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας», αναφέρει ο επικεφαλής της ΕΚΤ στην απάντηση του, και προσθέτει:
*Από τον Αύγουστο του 2014 έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών επιτροπή η οποία δουλεύει βάσει συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος το οποίο έχει συμφωνηθεί με την τρόικα.
*Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει διάφορα στάδια και ενέργειες μέχρι την τελική ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, η οποία χρονικά τοποθετείται έως τις αρχές του 2017.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δανειστές έχουν βάλει «πάγο» στα σχέδια της κυβέρνησης για μείωση των αντικειμενικών τιμών πριν από το 2017.
Θεωρούν ότι οι σημερινές υψηλές αντικειμενικές αποτελούν το βασικό μέσο επίτευξης των εισπρακτικών στόχων από την φορολογία ακινήτων (ΕΝΦΙA κλπ).
Εξάλλου, «πόθεν έσχες» δυο ταχυτήτων για τα ακίνητα θα ισχύσει για το τρέχον έτος καθώς άλλαξε πρόσφατα η νομοθεσία για το τίμημα που καλούνται να δικαιολογήσουν οι αγοραστές ακινήτων.
Για όσους προχώρησαν στην αγορά ακινήτου πριν την 31η Οκτωβρίου 2014, ισχύει το προηγούμενο καθεστώς το οποίο ορίζει ότι ο αγοραστής καλείται να δικαιολογήσει ως δαπάνη αγοράς την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα εφόσον αυτό είναι υψηλότερο από την αντικειμενική αξία.
Μετά την 1η Νοεμβρίου, ως δαπάνη θα λαμβάνεται υπόψη το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο μαζί με τα έξοδα μεταβίβασης.
Μ.Χ.
www.bankingnews.gr
Αυτό επιβεβαιώθηκε και από την απάντηση που έδωσε ο πρόεδρος της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας, Mario Draghi, σε ερώτηση του ευρωβουλευτή του ΣΥΡΙΖΑ κ. Κώστα Χρυσόγονου.
«Το ελληνικό πρόγραμμα προβλέπει την επικαιροποίηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων στην Ελλάδα με σκοπό την ευθυγράμμιση όλων των αξιών των ακινήτων με τις τιμές της αγοράς.
Αυτή η διαδικασία έχει ήδη ξεκινήσει και διενεργείται από ομάδα με επικεφαλής τον Γενικό Γραμματέα Δημόσιας Περιουσίας», αναφέρει ο επικεφαλής της ΕΚΤ στην απάντηση του, και προσθέτει:
*Από τον Αύγουστο του 2014 έχει συσταθεί στο υπουργείο Οικονομικών επιτροπή η οποία δουλεύει βάσει συγκεκριμένου χρονοδιαγράμματος το οποίο έχει συμφωνηθεί με την τρόικα.
*Το χρονοδιάγραμμα προβλέπει διάφορα στάδια και ενέργειες μέχρι την τελική ευθυγράμμιση των αντικειμενικών με τις εμπορικές τιμές των ακινήτων, η οποία χρονικά τοποθετείται έως τις αρχές του 2017.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι δανειστές έχουν βάλει «πάγο» στα σχέδια της κυβέρνησης για μείωση των αντικειμενικών τιμών πριν από το 2017.
Θεωρούν ότι οι σημερινές υψηλές αντικειμενικές αποτελούν το βασικό μέσο επίτευξης των εισπρακτικών στόχων από την φορολογία ακινήτων (ΕΝΦΙA κλπ).
Εξάλλου, «πόθεν έσχες» δυο ταχυτήτων για τα ακίνητα θα ισχύσει για το τρέχον έτος καθώς άλλαξε πρόσφατα η νομοθεσία για το τίμημα που καλούνται να δικαιολογήσουν οι αγοραστές ακινήτων.
Για όσους προχώρησαν στην αγορά ακινήτου πριν την 31η Οκτωβρίου 2014, ισχύει το προηγούμενο καθεστώς το οποίο ορίζει ότι ο αγοραστής καλείται να δικαιολογήσει ως δαπάνη αγοράς την αντικειμενική αξία του μεταβιβαζόμενου ακινήτου ή το αναγραφόμενο στο συμβόλαιο τίμημα εφόσον αυτό είναι υψηλότερο από την αντικειμενική αξία.
Μετά την 1η Νοεμβρίου, ως δαπάνη θα λαμβάνεται υπόψη το τίμημα που αναγράφεται στο συμβόλαιο μαζί με τα έξοδα μεταβίβασης.
Μ.Χ.
www.bankingnews.gr
Σχόλια αναγνωστών