Kραχ στην αγορά ακινήτων θα φέρουν οι πλειστηριασμοί – Προβλέπεται περαιτέρω πτώση 20% στις αγοραίες τιμές - Οι εκτιμήσεις των ειδικών στο bankingnews

Κραχ στην αγορά ακινήτων θα προκαλέσει το ξεπάγωμα της απελευθέρωσης των πλειστηριασμών από 1/1/2014.
Τη στιγμή που ήδη η κτηματαγορά καταρρέει και η αγοραστική αξία έχει μειωθεί από 40% μέχρι 60%, τα ακίνητα που πρόκειται να βγουν μαζικά στην αγορά, σύμφωνα με τους ειδικούς,  θα προκαλέσουν περαιτέρω πτώση 20% στις τιμές.  Μάλιστα όλοι θυμίζουν την περίπτωση της Αμερικής όπου το κραχ στα ακίνητα προκάλεσε μεγαλύτερη ζημιά από το κραχ στις μετοχές,  πριν από 13 χρόνια.
Όπως επισημαίνει στο bankingnews ο πρόεδρος του Συνδέσμου Ελλήνων Κτηματομεσιτών  Γιώργος Σιταράς, αποτελεί το εφιαλτικότερο σενάριο της κτηματαγοράς και ενός κλάδου –αυτό της οικοδομής –που για χρόνια αποτελούσε τον βασικό πυλώνα ανάπτυξης της ελληνικής οικονομίας. «Δεν είναι όμως μόνο η αγορά ακινήτων που θα καταρρεύσει και τίποτα δεν θα είναι ικανό να την επαναφέρει, αλλά και οι ελληνικές οικογένειες οι οποίες τα τελευταία χρόνια εναπόθεσαν όλες τις οικονομίες τους στην απόκτηση ενός σπιτιού. Η άρση των πλειστηριασμών θα φέρει δράματα….» αναφέρει χαρακτηριστικά. Μια απόλυτα ενδεικτική "γεύση" για το τι ξημερώνει δίνει ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας Πιστοποιημένων Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων GLP Values, Γιώργος Λίτσας ο οποίος εκτιμά πως το "ξεπάγωμα" των πλειστηριασμών πρώτης κατοικίας μπορεί να συμπιέσει περαιτέρω τις τιμές των διαμερισμάτων από 12% έως 21% σε σύγκριση με τις τρέχουσες τιμές τους. Σύμφωνα με τον ίδιο  το δυσμενές κλίμα της αγοράς ακινήτων θα διατηρηθεί και τους επόμενους 12 μήνες, καθώς δεν ξεκαθαρίζει το πεδίο φορολόγησής της και οι εν δυνάμει αγοραστές κρατούν αποστάσεις. Την ἀποψη ότι οι πλειστηριασμοί ακινήτων στην Ελλάδα θα αποτύχουν εκφράζει ο κ. Α. Βεντούρας του δικτύου κτηματομεσιτικών γραφείων Remax τονίζοντας χαρακτηριστικά «ποιος θα θέλει να αγοράσει ένα ακίνητο –μέσω πλειστηριασμού –που δεν το έχει δει; Γιατί κάποιος να αγοράσει το ακίνητο μιας οικογένειας που έβγαλε η τράπεζα στο σφυρί, αφήνοντας τη στο δρόμο;». Όπως επῖσημαίνει ο κ. Βεντούρας στο bankingnews  αν αρχἰσουν οι πλειστηριασμοί η βόμβα θα σκάσει στα θεμέλια των τραπεζών και θα προκαλέσει αναταραχές στην χώρα. Οι τιμές των ακινήτων θα «πέσουν» κάτω από τις αντικειμενικές και κανένας δεν θα αγοράζει πλέον. Όπως επίσης κανένας δεν θα πληρώνει τα δάνεια του. «Ποιος θα πληρώνει ένα δάνειο 200.000 ευρώ, όταν η αξία του σπιτιού του θα είναι 50.000 ή και 70.000 ευρώ;», συμπληρώνει με νόημα.

 www.bankingnews.gr